ایجاد مزاحمت برای دیوار کشی اراضی و باغات چگونه رفع میشود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام 500 متر زمین با سند مالکیت دارم همسایه ها برای دیوار کشی اذیت میکنن طلب راه میکنن که راهی وجود نداشته برای دیوار کشی زمینم که سندم دار باید از کجا مجوز بگیرم
؟
شکلیت هم کرده بودن که دادگاه به سود من رای داده
زمین بافت روستایی در شمال

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دریافت مجوز دیوارکشی در بافت روستایی باید به دهیاری یا بنیاد مسکن مراجعه کنید. اگر زمین خارج از طرح هادی یا دارای کاربری کشاورزی باشد، اخذ مجوز بر عهده جهاد کشاورزی خواهد بود.

این یک قاعده کلی است و روند دقیق کار به نوع کاربری زمین و قرارگیری آن در محدوده طرح هادی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مرجع صدور مجوز دیوارکشی در بافت روستایی

اگر زمین شما داخل محدوده طرح هادی مصوب روستا باشد، برای دیوارکشی و تعیین حدود باید به دهیاری یا بنیاد مسکن شهرستان مراجعه کنید. در این حالت چنانچه کاربری مسکونی باشد معمولا مجوز صادر می‌شود و نیازی به جهاد کشاورزی نیست. اما اگر ملک خارج از طرح هادی یا دارای کاربری کشاورزی و باغی باشد، مرجع بررسی جهاد کشاورزی است تا تغییر کاربری تلقی نشود. با توجه به داشتن سند رسمی و رای قطعی دادگاه به نفع شما، پیگیری دریافت مجوز و رفع ممانعت همسایگان مسیر هموارتری دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین شهریاری احمدی

امین شهریاری احمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۰(۲ نظر)

اگر زمین داخل محدوده قانونی روستا (طرح هادی مصوب) باشد: معمولا دیوارکشی ساده (حصارکشی یا دیوار کوتاه برای تعیین حدود) بدون مشکل است و دهیاری روستا یا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (شعبه شهرستان) مسئول صدور مجوز یا تایید است.
به دهیاری روستای خود مراجعه کنید → استعلام طرح هادی بگیرید (نسخه بروز طرح هادی را دهیاری یا بنیاد مسکن دارد).
اگر زمین در بافت مسکونی روستایی باشد، اغلب مجوز دیوارکشی ساده صادر می‌شود (بدون نیاز به جهاد کشاورزی).

اگر زمین خارج از محدوده طرح هادی یا کاربری کشاورزی/باغی باشد: دیوارکشی اصولا نیاز به مجوز از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان دارد (چون ممکن است تغییر کاربری تلقی شود).
اما طبق آرای اخیر هیات عمومی دیوان عدالت اداری (و نظر شورای نگهبان در سال‌های اخیر): اطلاق ممنوعیت دیوارکشی خلاف شرع است اگر مصلحت ملزمه‌ای (مثل حفاظت از ملک، جلوگیری از تعرض همسایه‌ها یا ورود حیوانات) داشته باشد.
با سند مالکیت و رای دادگاه قبلی (که مزاحمت همسایه‌ها را تایید کرده)، شانس گرفتن مجوز یا حتی دیوارکشی بدون مجوز (و دفاع در صورت شکایت) بالاست.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
از طریق دهیاری اقدام بفرمایید .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

از طریق دهیاری اقدام بفرمایید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...از طریق دهیاری اقدام بفرمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید