ایا گذشت سی سال مانعی در درخواست ابطال معامله نیست؟

سلام ممنون از راهنمایی شما
من حدود سی سال پیش ملکی را مبایعه نامه ای فروختم که قرار شد خریدار طی سه مرحله ثمن معامله را پرداخت کند واز سه مرحله دو مرحله را پرداخت کرد ولی مرحله سوم را پرداخت نکرد و من هم سند را به اسم خریدار نکردم و از اون موقع ملک دست ایشون هست ولی سند هنوز به اسم من هست و طی این مدت هم من شکایتی از خریدار نکردم حالا از شما سوال دارم با توجه به این که در مبایعه نامه کلیه خیارات ساقط شده آیا من به دلیل پرداخت نکردن بخشی از ثمن معامله توسط خریدار میتوانم درخواست ابطال معامله را داشته باشم ؟
ممنون از شما