ایا کل معاملات بعدی هم باطل است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام ، اگر شخصی یک قطعه زمین مسکونی را با سند رسمی بخرد و در آن زمین چند واحد آپارتمان بسازد و همه واحدها را بفروشد ولی چند سال بعد معلوم شود زمین مال غیر بوده وکلاهبرداری شده است ایا کل معاملات بعدی هم باطل است یا زمین فوق بدلیل تبدیل آن به چند واحد آپارتمان در حکم تلف است
از پاسخ شما ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معاملات بعدی به دلیل مستحق‌الغیر درآمدن زمین باطل و قابل ابطال هستند و ساخت‌وساز باعث در حکم تلف شدن زمین نمی‌شود.

این یک قاعده کلی است، اما نحوه جبران خسارت و اقدامات قانونی به طرف‌های دعوا و شرایط معامله شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان معاملات بعدی و عدم تلف زمین

در صورتی که زمین متعلق به غیر باشد، بیع اولیه فاسد بوده و تمام معاملات بعدی نیز باطل و قابل ابطال خواهند بود. ساخت آپارتمان روی زمین آن را در حکم تلف قرار نمی‌دهد. مالک اصلی یا خریداران می‌توانند با تقدیم دادخواست علیه کلیه ایادی، ابطال معاملات را بخواهند. خریدار نیز می‌تواند برای مطالبه غرامات و خسارت از جمله کاهش ارزش ثمن به نرخ روز، علیه فروشنده مال غیر طرح دعوا کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام با تقدیم دادخواست به طرفیت کلیۀ ایادی و طی تشریفات قانونی امکان ابطال معاملات بعدی وجود دارد. در این صورت فروشنده باید از عهده غرامات وارده به خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن، برآید.