آیا همسرم می‌تواند سهم مشاع آپارتمان‌ها را از طریق اجرای ثبت بابت مهریه تملک کند؟
من (رضا) و همسرم هر سه آپارتمان را به صورت مشاع و هر کدام سه دانگ در مالکیت داریم. می‌توانم اثبات کنم که بیش از ۹۰٪ بهای خرید این آپارتمان‌ها را خودم پرداخت کرده‌ام. همسرم قصد دارد از طریق اجرای ثبت، سه دانگ باقی‌مانده (سهم من) را بابت مهریه به نام خود کند. آیا اجرای ثبت بدون در نظر گرفتن وضعیت اعسار من این کار را انجام می‌دهد؟ آیا حکم دادگاه لازم است؟ همچنین آیا پرداخت‌هایی که در طول زندگی مشترک به حساب همسرم واریز کرده‌ام می‌تواند به عنوان بخشی از مهریه پرداخت‌شده محسوب شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
همسر شما فقط می‌تواند سهم مشاع شما را بابت مهریه توقیف کند، اما این اقدام مشروط به بررسی مستثنیات دین و عدم بی‌اعتنایی به اعسار است. همچنین واریزی‌های قبلی فقط در صورتی به عنوان مهریه پذیرفته می‌شود که مدرک کتبی یا اثباتی مبنی بر پرداخت بابت مهریه وجود داشته باشد.
این چارچوب کلی است و وضعیت قطعی تملک به مدارک کتبی واریزها و تشخیص قاضی درباره مستثنیات دین بستگی دارد.
