ایا میتوان قرارداد رو تمدید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام. برادر بنده یک دفتر کار پارسال اجاره کرده و سه چهار روز دیگه موعد قرارداده. همسر مالک ده روز پیش با برادرم تماس گرفتن برای کسب تکلیف تمدید یا تخلیه. برادرم گفته میخواد تمدید کنمهبا توجه به شرایط ولی ایشان مبلغ کرایه رو ۳ برابر افزایش دادن. همسر صاحب ملک گفته روز پایان قرارداد ملک رو تخلیه و ودیعتونو بگیرین. باتوجه به اینکه مادر بنده بیمار هستن و هزینه های زندگی ما به عهده برادرم هس و همچنین وصعیت کرونا و اوضاع بد کسب و کارها ایا میتوان قرارداد رو تمدید کرد؟ ما باید اظهارنامه بدیم یا به شورا مراجعه کنیم؟موعد اجاره ۴ روز دیگس. ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمدید اجباری قرارداد تحت مصوبه کرونا تنها مخصوص املاک مسکونی است و شامل دفتر کار یا املاک تجاری نمی‌شود. در صورت عدم توافق بر سر مبلغ اجاره با مالک، مستاجر ملزم به تخلیه ملک است.

این حکم کلی در مورد دفاتر کار جاری است، مگر اینکه شروط و مفاد خاصی در متن قرارداد اجاره شما درج شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تخلیه دفتر کار در صورت عدم توافق

مصوبه تمدید اجباری کرونا منحصرا برای اماکن مسکونی تصویب شده و دفاتر کار و اماکن تجاری مشمول آن نیستند. بر این اساس در صورت نرسیدن به توافق درباره میزان اجاره‌بها، با پایان مهلت قرارداد باید ملک تخلیه شود. تنها نکته قابل بررسی، متن دقیق اجاره‌نامه و مشمول بودن یا نبودن آن نسبت به قانون سال ۱۳۷۶ است که در نحوه و سرعت دستور تخلیه تاثیر دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام

مصوبه کرونا تنها در خصوص املاک مسکونی موضوعیت دارد و در سایر موارد با انقضای مدت اجاره و درخواست مالک باید عین مستاجره را تخلیه نمایید.

ولی باز میتونید تحت شرایطی برای خودتون وقت بخیرین که این امر نیاز به رویت اجاره نامه هست.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

مصوبه کرونا تنها در خصوص املاک مسکونی موضوعیت دارد و در سایر موارد با انقضای مدت اجاره و درخواست مالک باید عین مستاجره را تخلیه نمایید.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

مصوفه کرونا مشمول املاک تجاری نیست

ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام
به نظر میرسد اگر توافق نشود باید تخلیه نمایید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مصوبه کرونا شامل حال برادرتان نمی شود. باید تخلیه کنید.

سید محمد جواد فقاهتی

سید محمد جواد فقاهتی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
متاسفانه مصوبه ستاد کرونا شامل موضوع املاک تجاری نمی شود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مصوبه کرونا در خصوص املاک مسکونی است و شامل املاک تجاری نمی گردد

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
شما متاسفانه یا باید سر اجاره بهاء با مالک به نحوی کنار بیایید یا اینکه مورد اجاره را تخلیه نمایید

حسین دانا اناری

حسین دانا اناری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
در صورتی که قرارداد شما تمدید نشده باشد ادامه تصرف شما در آن ملک مجاز نخواهد بود.
موفق باشید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

تمدید اجاره کرونایی فقط برای مسکونی است محل کسب را شامل نمیشود

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در خصوص املاک مسکونی تنها می توانید از مصوبه ستاد کرونا بهره ببریید نه املاک تجاری

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مصوبه ستاد ملی کرونا فقط در مورد املاک مسکونی است که تخلیه صورت نمی‌گیرد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
متاسفانه مصوبه ستاد کرونا برای املاک تجاری نیست

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ... در صورت عدم توافق شما باید ملک را تخلیه نمائید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام شامل املاک تجاری نمی شئد فقط املاک مسکونی را شامل می شود

مصطفی خانی

مصطفی خانی

کارشناس حقوقی

با سلام مصوبه کرونا شامل حال برادر شما نمیشود و باید تخلیه کنند

چیا کهزاد

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

اگرچه در اجاره نامه املاک تجاری مباحث مختلفی وجود دارد اما لزوما مصوبه ستاد کرونا در خصوص املاک تجاری اثری نداشته و با اتمام قرارداد خودبخود عقد اجاره منفسخ شده و در صورت عدم تمدید باید تخلیه گردد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود مصوبه ستاد کرونا شامل املاک مسکونی می شود شامل املاک تجاری نمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید