ایا میتوان با شهادت دو نفر سازنده ملک و مشاور املاک و شهادت شاهدین مبنی بر پرداخت وجه از طرف من مبایعه نامه رو فسخ کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام دو سال قبل دو واحد اپارتمان خریداری کردم و به نام همسرم مبایعه مامه نوشتیم که تازه تحویل دادن ایا میتوان با شهادت دو نفر سازنده ملک و مشاور املاک و شهادت شاهدین مبنی بر پرداخت وجه از طرف من مبایعه نامه رو فسخ کرد و به نام خودم برگردونم ممنون میشم بدونم‌ایا تلاش کردن فایده داره یا نه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف پرداخت پول و شهادت شهود برای فسخ مبایعه‌نامه و انتقال ملک به نام شما کافی نیست؛ اصل بر صحت معامله به نفع همسرتان است و با اثبات پرداخت وجوه نهایتا ممکن است مستحق دریافت اصل پول یا رجوع از هبه شناخته شوید.

این یک روال کلی است و سرنوشت ملک به قصد واقعی شما از پرداخت وجه و مدارک موجود بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ مبایعه‌نامه به دلیل پرداخت وجه

صرف اینکه وجه را شما داده‌اید و شاهد دارید باعث فسخ مبایعه‌نامه و بازگرداندن ملک به نام شما نمی‌شود. طبق نظر وکلا، اصل بر این است که معامله برای شخصی انجام شده که نامش در قرارداد است و اثبات خلاف آن دشوار خواهد بود. اگر ثابت کنید خرید در قالب هبه بوده امکان رجوع وجود دارد، اما اگر وجه را به نیابت از همسرتان داده باشید ملک متعلق به او می‌ماند و شما نهایتا مستحق پس گرفتن پول پرداختی هستید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا اشرفی قرانقیه

رضا اشرفی قرانقیه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام اصل بر صحت معاملات است و همچنین اصل بر این است که معامله برای خود فرد می باشد و اگر معامله برای دیگری صورت گرفته باید اثبات شود. اگر در زمان تنظیم مبایعه نامه حضور داشته اید اثبات این موضوع که همسرتان برای شما معامله را انجام داده اند بسیار سخت است. در این حالت اگر ثابت نمایید که کل وجه را شما پرداخت کرده اید به نظر می رسد شما مستحق دریافت وجه می باشید و ملک همچنان متعلق به همسرتان می باشد.

جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

با سلام
باید اثبات شود وجوه پرداختی توسط شما بابت چه بوده است؟
اگر هبه بوده بله، ولی اگر به نیابت همسر خریداری شده خیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید