ایا من می توانم افزایش قیمت را مطالبه کنم یا معامله را فسخ کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام
بین تنظیم قولنامه تا تنظیم سند رسمی در دفترخانه ملک افزایش ۳۰درصدی داشته.(سه سال ) ایا من می توانم افزایش قیمت را مطالبه کنم یا معامله را فسخ کنم؟
چون نزدیک ۲۰ درصد از مبلغ فروش را هنوز دریافت نکردم و به پول امروز چند برابر شده.
تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به‌طور کلی تورم و افزایش قیمت ملک پس از معامله، حق فسخ یا مطالبه مبلغ بیشتر ایجاد نمی‌کند. این اقدام تنها در صورتی امکان‌پذیر است که صراحتاً چنین شرطی در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق مندرج در قولنامه شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ یا افزایش قیمت به دلیل تورم

با توجه به اصل لزوم قراردادها، طرفین معامله ملزم به رعایت تعهدات و ثمن تعیین‌شده هستند. صرف گذشت زمان یا افزایش قیمت ملک در بازار، مجوزی برای مطالبه مبلغ بیشتر یا برهم‌زدن معامله محسوب نمی‌شود. فسخ یا تغییر قیمت تنها زمانی ممکن است که شرایط آن از قبل در متن قرارداد مشخص شده باشد و یکی از شروط فسخ محقق گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

اصل لزوم قراردادها، پایبندی متعاملین را به مفاد قرارداد ضروری می نماید . پس از عقد نمی توان بیش از ثمن مقرر و مندرج در قرارداد مطالبه نمود مگر آنکه در قرارداد در این مورد شروطی قرار داده شده باشد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد اگر چنین شرطی پیش بینی شده باشد امکان پذیر است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام با توجه به اظهاراتتان نمیتوانید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
خیر امکان ندارد مگر اینکه یکی از شروط فسخ مندرج در قرارداد محقق شود تا به استناد ان برا فسخ معامله اقدام کنید

مریم کمایی

مریم کمایی

کارشناس حقوقی

سلام
اگر در قرارداد چنین شرطی پیش بینی شده باشه می توانید در غیر این صورت خیر

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بستگی به مفاد قرارداد دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اگر چنین شرطی در قرارداد وجود داشته باشد ممکن است

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
امکان فسخ قرارداد و مطالبه افزایش قیمت غیر ممکن است مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام خیرمگراینکه درقراردادشرط دیگه ای ذکرشده باشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

چنین امکانی برای شما وجود ندارد.

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

اگر در قرارداد پیش بینی نشده خیر نمیتوانید قیمت را افزایش دهید.

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام امکان افزایش قیمت وجود ندارد مگراینکه در قرارداد ذکر شده باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنین امکانی برای شما نمی باشد.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
خیر حق فسخ ندارید. چون اصل بر لازم بوده قردادادهاست فقط باید هرچه سریعتر مابقی ثمن قراردادی را مطالبه کنید تا به آن خسارت تاخیر تادیه تعلق بگیره

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصولا خیر این امکان را ندارید.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، ملزم به رعایت مفاد قرارداد می باشید مگر حق فسخی برای شما در قرارداد پیشبینی شده باشد ‌.

محمد علی موذن فروغ

محمد علی موذن فروغ

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴ نظر)

درود
متن مبایعه نامه ها به صورتی تنظیم شده که شما فقط می توانید مبلغ درج شده در آن را مطالبه کنید مگر اینکه مورد خاصی مقرر شده باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

خیر چنین امکانی میسر نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید