ایا ملک قولنامه ای بعد از ۶سال فسخ بشود و در آن قولنامه خسارت فسخ نوشته نشده باشد به قیمت روز حساب میشود یا به قیمت همان ۶ سال گذشته باید هزینه پرداخت شود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
ایا ملک قولنامه ای بعد از ۶سال فسخ بشود و در آن قولنامه خسارت فسخ نوشته نشده باشد به قیمت روز حساب میشود یا به قیمت همان ۶ سال گذشته باید هزینه پرداخت شود؟
با تشکر از زحمات شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اصل بر این است که همان مبلغ مندرج در قرارداد به نرخ ۶ سال پیش بازگردانده می‌شود، مگر اینکه علت بطلان یا فسخ مواردی چون مستحق‌للغیر درآمدن ملک یا عدم توانایی در تسلیم باشد که در این صورت قیمت روز ملاک خواهد بود.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق مبلغ پرداختی بستگی مستقیم به علت و مبنای قانونی فسخ معامله در پرونده شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه ثمن پس از فسخ قولنامه

به‌طور کلی در صورت فسخ قرارداد، همان مبلغ قیدشده در زمان معامله مسترد می‌شود و مازاد بر آن نیازمند توافق طرفین است. با این حال، اگر دلیل انحلال یا فسخ معامله، مواردی نظیر مستحق‌للغیر درآمدن مبیع یعنی تعلق ملک به شخص دیگر یا عدم توانایی در تسلیم آن باشد، محاسبه به نرخ روز انجام خواهد شد. جبران کاهش ارزش پول به دلیل تورم در سایر شرایط نیز معمولاً نیازمند طرح دعوای جداگانه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

به علت فسخ ارتباط دارد به جز مستحق اللغیر که به نرخ روز می باشد سایر موارد زمان بیع ملاک است

سجاد رضائی

سجاد رضائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

با سلام
در صورتی که در خود قولنامه شرایطی برای نحوه استرداد ثمن در صورت فسخ معامله مشخص نشده باشد در صورت فسخ همان قیمت زمان معامله به شما مسترد می شود

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام ملاک عمل بدوا توافق طرفین است چنانچه به علت مستحق الغیر در آمدن و یا عدم توان در تسلیم مبیع باشد به قیمت روز محاسبه خواهد شد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام همان قیمت زمان قرارداد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بستگی به علت فسخ دارد

محمدباقر حیدری

محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۱ نظر)

در دعوای مطروحه که صرفا درخواست فسخ معامله می‌باشد دادرس دادگاه در صورت قبول درخواست، حکم به فسخ معامله می‌دهد. با فسخ معامله مبیع به تملک بایع درآمده و بایع مکلف است ثمن دریافتی را مقرر نماید بدیهی است فسخ معامله تابع خیارات و احکام راجع به آن می‌باشد که برحسب مورد، حکم به استرداد ثمن و خسارات وارده به طرفین معامله داده می‌شود. به هر صورت ثمن معامله که در مبایعه‌نامه قید شده، مسترد می‌گردد و مازاد بر آن مجوز قانونی ندارد مگر این‌که طرفین در این مورد توافق کرده باشند. ترقی مبیع و تنزل ارزش ریالی ثمن به علت تورم مبحث دیگری است که مستلزم طرح دعوای جداگانه است و باید ادعا مورد حکم واقع شود.

آرزو سلیمانی

آرزو سلیمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۳۲ نظر)

با سلام
علت فسخ مهم است
اگر به دلیل مستحق للغیر فسخ شده باشد به نرخ روز محاسبه خواهد شد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به علت فسخ بستگی دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

درود
به علت فسخ بستگی دارد.

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
بستگی به علت فسخ دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید