ایا معامله قابل انجام است یا باید رضایت فرد مخالف هم حتما باشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
اگر تمام وراث به جز یک نفر طالب فروش خانه باشند ایا معامله قابل انجام است یا باید رضایت فرد مخالف هم حتما باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فروش عادی و خارج از دادگاه، رضایت تمام وراث الزامی است. اما در صورت مخالفت یک نفر، سایر وراث می‌توانند از طریق دادگاه درخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاع را ثبت کنند.

این قاعده کلی دادگاه است، اما بسته به اینکه وضعیت سند، انحصار وراثت یا تصرف ملک چگونه باشد، مسیر اقدام تفاوت خواهد داشت.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش خانه ورثه‌ای با مخالفت یکی از وراث

فروش کل خانه به صورت توافقی و خارج از دادگاه بدون رضایت تمام وراث امکان‌پذیر نیست و شرکا تنها حق فروش سهم خود را دارند. با این حال، اگر یکی از وراث مخالفت کند، بقیه وراث نیازی به جلب اجباری رضایت او ندارند و می‌توانند از طریق مراجع قضایی اقدام کنند. برای این کار باید دادخواست تقسیم ترکه و در صورت عدم امکان تقسیم، تقاضای دستور فروش مال مشاع را به دادگاه ارائه دهید. دادگاه پس از طی مراحل قانونی، ملک را از طریق مزایده به فروش رسانده و سهم وارث مخالف را به حساب دادگستری واریز می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام.
در صورتی که خارج از دادگاه بخواهید به فروش برسانید رضایت همه وراث لازم است ولی در صورت عدم توافق، دادخواست تقسیم ترکه+در صورت عدم امکان تقسیم دستور فروش را تقدیم دادگاه کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله از طریق دادگاه امکان فروش هست و مبلغ مخالف به حساب دادگستری واریز میشود

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام می‌توانید دادخواست دستورفروش مطرح کنید

الهام آراسته

الهام آراسته

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۳ نظر)

از دادگاه تقاضای تقسیم ترکه انجام دهید

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله تقاضای دستور فروش مال مشاعی را بنمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به درخواست فروش مال مشاعی اقدام نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
سلام فروش مال منوط به رضایت همه ورثه است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
فروش منوط به موافقت کلیه وراث می باشد

اسماعیل جوکار

اسماعیل جوکار

کارشناس حقوقی

باسلام
در صورت عدم رضایت یکی از وراث در تقسیم ارث و فروش ملک، می‌توانید از طریق دادگاه و نسبت به خلع ید مشاعی اقدام به فروش ملک کنید. درخواستی که به دادگاه ارائه می‌شود باید مبنی بر عدم همکاری وراث جهت فروش ملک باشد. دادگاه می‌تواند با استناد به دادخواست و با حکم خلع ید مشاعی کسی که عدم همکاری می‌کند را از کسب سهم مورد نظر خارج، سپس ملک مورد نظر را پلمپ کند. این امکان وجود دارد که در این مرحله، وارث از لجبازی دست برداشته و با سایر وراث همکاری کند. اما اگر همچنان به عدم همکاری خود پافشاری کند، دادگاه ملک را به مزایده گذاشته و پس از فروش ملک، سهم هر یک از وراث را پرداخت می‌کند.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

دادخواست دستور فروش مال مشاعی ارائه بدهید.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام شرکا فقط می توانند سهم خود را بفروشند.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
رضایت همه وراث لازم است

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

جهت فروش خانه، رضایت همه وراث لازم است

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
جهت فروش، رضایت تمام وراث لازم است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میبایست رضایت تمام ورثه حاصل شود.
موفق باشید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
رضایت تمام وراث نیاز است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود رضایت تمام وراث نیاز است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام قابل انجام است هر وراثی می تواند بفروشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

رضایت تمام وراث باید اخذ گردد ....

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
رضایت تمامی وراث لازم است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،رضایت تمامی وراث لازم می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید