خدمات

ایا قرارداد اجاره قبلی می بایست فسخ شود و قرارداد اجاره جدید با بنده منعقد گردد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام.
بنده قصد خرید یک واحد تجاری را دارم که مالک قبلی قرارداد اجاره با مستاجر دارد برای ۱۰ ماه آینده. خرید این ملک با این شرایط مشکلی ندارد؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خرید ملک دارای مستاجر منع قانونی ندارد و قرارداد اجاره قبلی به قوت خود باقی می‌ماند، بنابراین نیازی به فسخ آن نیست.

این وضعیت حالت عمومی انتقال ملک است، اما نحوه ثبت توافقات و انتقال حقوق مالکانه می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار اجاره قبلی پس از خرید ملک

خرید ملکی که مستاجر دارد از نظر قانونی بدون مانع است و نیازی به فسخ قرارداد قبلی وجود ندارد. قرارداد اجاره مالک قبلی تا پایان مدت ده ماه به قوت خود باقی می‌ماند. با این حال توصیه شده است که توافقات جدید و تغییر مالک در پشت اجاره‌نامه یا در متن قرارداد خرید ملک حتما قید گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

سلام خیر مشکلی ندارد قرارداد اجاره مالک قبلی با مستاجر به قوت خودباقی می باشد،شما می‌توانید تغییرات را در پشت قولنامه ذکر نمایید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
خیر مشکلی ندارد اما در پشت اجاره نامه جدید تغییرات حتما قید گردد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر منع قانونی ندارد

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. عقد اجاره سابق تا زمان انقضای موعد اجاره به قوت خود باقی خواهد ماند و محل ایراد نیست.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام مشکلی برای خرید وجود ندارد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
منعی جهت خرید نیست

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با توصیف شما مشکلی بوجود نمی آید

شیما بیطرفان

شیما بیطرفان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

درود
خیر منعی ندارد

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام خیر منعی ندارد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
مانعی ندارد توافقات را در قرارداد درج نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر منع قانونی وجود ندارد ..

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با خرید ملک اجاره قبلی به قوت خود باقی است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود منعی وجود ندارد.....

حمید صالح

حمید صالح

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با خرید ملک اجاره تا انقضای مدت باقی است و مانع قانونی هم دراین مورد وجود ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

باسلام خیر منعی وجود ندارد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
امکان خرید دارید لیکن اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد .

پربازدید در همین موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید