ایا قانونا این کار درسته و میتونه ودیعه رو نگهداره و ما نمیتونیم اقدامی کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

عرض ادب
ما یک ملک سند اداری برای شرکتمون اجاره کردیم بعد از یکسال که موعدش تموم شد ملک رو تخلیه کردیم اما صاحب ملک از پرداخت ودیعه خودداری کرده و میگه باید برای مفاصا حساب بیمه و مالیات و.... بیارید (ودیعه ۵۰ اجاره ۶) (تمام اجاره ها و شارژ تسویه اس قبوض و عوارض و...همچی پرداخت شده)
حالا ما به دلیل پاره ای از مشکلات نمیتونیم اینا رو (مفاصا حساب بیمه و..) ارائه بدیم....
(چون پرونده های ما شرق تهران وقتی نقل مکان کردیم اومدیم غرب تهران ولی چون همش تعطیلات کرونا و...بوده واحد غیرفعاله بیمه هم عدم فعالیت خورده و پرونده هاش منتقل نشده الان برای گرفتن مفاصا اول باید پرونده ها منتقل بشه) الان ۶۰ روز ما تخلیه کردیم وجهمون نداده
الان قانون ما رو مجبور میکنه که مفاصا حساب بیمه به ایشون بدیم یا من میتونم برم اظهارنامه برای ایشون بفرستم ده روز فرصت بدم ایشون عودت بده و اگر نداد برم دادگاه شکایت کنم تقاضای وجهم و زیان این مدت رو بکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر حق نگه‌داشتن ودیعه را ندارد و در صورت داشتن هر ادعایی باید جداگانه دادخواست بدهد. شما می‌توانید ابتدا با ارسال اظهارنامه و سپس با ثبت دادخواست در دادگاه، مبلغ ودیعه و خسارت تاخیر را مطالبه کنید.

این مسیر کلی مطالبه است، اما شرایط دقیق قرارداد شما و توافقات مربوط به تسویه‌حساب بیمه و مالیات می‌تواند روند مطالبه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه قانونی ودیعه مسدودشده

موجر نمی‌تواند مبلغ ودیعه را گرو نگه دارد و در صورت داشتن هرگونه ادعایی موظف است دادخواست مجزا ثبت کند. برای دریافت پول خود ابتدا اظهارنامه‌ای رسمی برای موجر ارسال کنید و در صورت عدم بازپرداخت، دادخواست مطالبه وجه به دادگاه بدهید. ارسال اظهارنامه سبب می‌شود خسارت تاخیر در تادیه نیز از تاریخ ابلاغ آن محاسبه و مطالبه شود. همچنین می‌توانید برای تسهیل کار، مبلغی از ودیعه را تا زمان تسویه نهایی نزد او باقی بگذارید و بقیه را بخواهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

دادخواست مطالبه ودیعه بدهید درصورتیکه موجر ادعایی نسبت به ودیعه داشته باشد باید دادخواست مجزا بدهد و نمی تواند از دادن ودیعه امتناع نماید .

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
میتوانید برای مطالبه ودیعه خود اقدام نمایید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اظهار نامه ارسال و مبلغی از ودیعه را نزد مالک جهت تسویه حساب نهایی قراردهید ومابقی را طلب کنید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام بلی میتونید اظهارنامه بدید و برای دریافت ودیعه اقدام کنید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

شما باید مبلغ ودیعه را از ایشان مطالبه کنید. ایشان نمی‌توانند ودیعه را گرو نگهدارند.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
ابتدا با ارسال اظهارنامه مطالبه نمایید در صورت عدم توفیق دادخواست مطالبه وفق قرارداد طرح نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ابتدا برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید اگر پرداخت نکرد دادخواست مطالبه ودیعه ارائه بدهید.

مجده مجدی زاده کرمانی

مجده مجدی زاده کرمانی

کارشناس حقوقی

پس از پرداخت بدهی ها طبق قرارداد میتونین مطالبه مبلغ ودیعه را. مطرح کنید واز پرداخت خسارت از جاانب وی به قرار داد شما بستگی دارد در غیر این صورت باید خسارت را اثبات نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید و سپس دادخواست مطالبه دهید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

از طریق اظهارنامه ارسال نمایید در صورت عدم حصول نتیجه از طریق دادخواست مطالبه اقدام نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود میتوانید نسبت به ودیعه دادخواست دهید.

داود سلیمانی معز

داود سلیمانی معز

کارشناس حقوقی

با سلام مستنبط از سوال میتوان گفت اولا بستگی به توافقات صورت گرفته در اجاره نامه دارد ثانیا اگر بحث تسویه حساب مالیاتی یا بیمه یا امثالهم که مرتبط با عین مستاجره است در اجاره نامه ،مسکوت مانده باشد شاید بتوان اینگونه استدلال کرد که ،(حکم عرف ) به عنوان مکمل قرارداد ، اصولا مبتنی بر این است که مستاجر ، عین مستاجره را از جهاتی نظیر بیمه و مالیات ، تسویه کامل نموده و سپس با تحویل عین مستاجره به موجر، نسبت به استرداد ودیعه خود اقدام کند و اگر مستاجر اینگونه اقدام نکند در واقع به زیان خود رفتار نموده است فلذا بنا بر (قاعده حقوقی اقدام) مسولیت زیان وارده ، متوجه عامل ان یعنی ، خود مستاجر میباشد، مضافا اینکه ( حق حبس و قاعده حقوقی لاضرر ) هم میتواند تقویت کننده این استدلال به نفع موجر باشد با احترام.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
به موجب اظهارنامه وجه را مطالبه کنید تا از تاریخ ابلاغ اظهارنامه خسارت تاخیر محاسبه بشه

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود دادخواست مطالبه ودیعه بدهید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
میتوانید نسبت به ودیعه دادخواست مطرح نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست مطالبه ودیعه تقدیم و تنظیم نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بدوا باید طبق مفاد قرارداد عمل شود می توانید جهت مطالبه ودیعه دادخواست بدهید.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام می توانید جهت مطالبه ودیعه دادخواست مطرح نمایید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
دادخواست مطالبه ودیعه بدهید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید