ایا فروشنده میتواند معامله را فسخ نماید؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
با سلام خدمت شما
اپارتمانی را برج۳ امسال پیش خرید کردم و مبلغ ۲ونیم میلیارد تومن را به فاصله یک ماه طی دو فقره چک پرداخت کردم و الباقی را بصورت اقساط میبایست پرداخت کنم. حال فروشنده اولین چک اقساط رو که ۲۰۰م بوده راس ساعت ۸صبح برگشت زده.و من هم ساعت ۹صبح همان روز موجودی کامل کردم.و فروشنده به املاک اعلام فسخ کرده.با توجه که در قرارداد ذکر شده چنانچه هر یک از چکهای خریدار در موعد مقرر وصول نگردد معامله از طرف فروشنده منفسخ میگردد>
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اینکه موجودی چک در همان تاریخِ سررسید تکمیل شده است، شرایط انفساخ یا فسخ قرارداد محقق نشده و فروشنده حق برهم زدن معامله را ندارد.
این یک قاعده کلی است اما نتیجه قطعی بستگی به متن دقیق شرط فسخ در قرارداد و زمان ثبت گواهی بانک دارد.
