ایا فروشنده میتواند فسخ قرارداد کند یا نه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام بنده واحدی را پیش خرید کرده ام و در قرار داد آمده اگر طرفین بابت پشیمانی یاانصراف به دلیل تورم در قیمت پشیمان شوند مبلغ ۲۰ درصد ثمن معامله به طرف زیان دیده پرداخت خواهد شد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند با توجه به شرط قرارداد، امکان فسخ در ازای پرداخت ۲۰ درصد خسارت وجود دارد؛ اما اگر برای این حق فسخ مهلت و مدت مشخصی تعیین نشده باشد، شرط و کل قرارداد باطل خواهد بود.

امکان فسخ قرارداد به متن دقیق نوشته‌شده و به‌ویژه داشتن یا نداشتن مهلت زمانی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فسخ قرارداد با پرداخت خسارت بیست درصدی

طبق توافقی که در قرارداد امضا کرده‌اید، فروشنده اصولاً می‌تواند با پرداخت ۲۰ درصد خسارت معامله را فسخ کند. با این حال نکته بسیار مهم این است که اگر برای این انصراف یا فسخ مهلت زمانی معینی مشخص نکرده باشید، طبق ماده ۴۰۱ قانون مدنی هم شرط و هم اصل قرارداد باطل محسوب می‌شوند. برای تعیین قطعی وضعیت، باید متن دقیق قرارداد توسط وکیل بررسی شود تا مشخص گردد آیا زمان دارد و حق فسخ یک‌جانبه ایجاد شده است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

با سلام
اگر چنانچه برای حق فسخ در قرارداد زمان مشخصی درج نشده باشد طبق ماده ۴۰۱ قانون مدنی هم شرط و هم عقد باطل است لهذا موضوع پرداخت خسارت و ... فی الحال جای بحث ندارد.

حامد خلیلی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام. با توجه به شرطی که ضمن عقد قبول کردید بله با پرداخت خسارت امکان فسخ هست. قرارداد باید مطالعه شود. موفق باشید

محبوبه سلبی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام طبق قرارداد بدلیل تورم حق فسخ یکجانبه در نظر گرفته شده ولی شخص باید بیست درصد را پرداخت نمایذ

علی محبی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
اگر فسخ یک طرفه در قرارداد عنوان شده است میتواند اثر داشته باشد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا

حسین حاجی زاده

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام بله می‌تواند چرا که در قرارداد طرفین تعهد نموده دید این حق برای شما نیز وجود دارد

سید رسول قاضی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با سلام با توجه به شرط حق فسخ وجود دارد اما زیان دیده می تواند ۲۰ درصد ثمن را مطالبه نماید

حمید رضا حاجتی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

به نظر نمیرسه نگارش متن به سمت فسخ باشه.
در بحث قرارداد ها بهتر اینه که وکیل محترم بخونه متن را تا بشه بهتر شما رو راهنمایی کرد

مجید شیخی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و عرض ادب و احترام
برای درج چنین حق فسخی در معامله باید حتما مدت زمان مشخصی تعیین شود در غیر این صورت هم شرط باطل است و هم عقد باطل می باشد .
قرارداد خود را جهت بررسی به یک مشاور حقوقی یا وکیل دادگستری نشان دهید .