ایا فروشنده با توجه به مطالبه چک میتونه نسبت به فسخ اقدام کنه؟

با سلام بنده از یک نفر ملکی رو خریدم فروشنده تو مبایعه نامه شرط کرده بود که اگر یکی از چک های بنده برگشت بخورد معامله فسخ خواهد شد ( جهت فسخ زمانی در نظر گرفته نشده است) سپس یکی از چک های بنده برگشت خورد و فروشنده به جای فسخ معامله از بنده شکایت کرد و از دادگاه مطالبه مبلغ چک را از بنده نمود سپس چون فروشنده درخواست اعسار جهت شکایتش کرده بود دادگاه اعسار را قبول نکرد و با توجه به اینکه ۶ ماه از تاریخ برگشت چک گذشته بود و هچنین با توجه به ۳برابر شدن ملک ، فروشنده دوباره رفته و از طریق شورای حل اختلاف تائیدفسخ معامله را خواسته و شورا نیز طی داد نامه در غیاب بنده(خودم به شورا نرفتم) فسخ معامله رو تایید کرده سوال بنده اینه ایا فروشنده با توجه به اینکه ابتدا مطالبه چک رو از دادگاه خواسته بود و با اینکار نشون میداده که عملا نیت فسخ رو نداشته ایا دوباره میتونسته نسبت به فسخ معامله اقدام کنه یا نه و همچنین ایا شورا صلاحیت تائید فسخ معاملات ملکی رو داره یانه با تشکر فراوان