ایا صاحب ملک حق دارد بعد از تخلیه مغازه اجاره ماه بعد را نیز مطالبه نماید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت شما بنده یک باب مغازه رهن و اجاره نمودم وبنا به دلایلی میخوام قبل از موعد تخلیه کنم ایا صاحب ملک حق دارد بعد از تخلیه مغازه اجاره ماه بعد را نیز مطالبه نماید در ضمن در این خصوص در اجاره نامه چیزی قید نشده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عقد اجاره تا پایان مدت قرارداد معتبر است و صرفِ تخلیهٔ زودهنگام تعهد شما را از بین نمی‌برد، بنابراین موجر می‌تواند اجاره‌بهای ماه‌های بعد را تا اتمام موعد مطالبه کند مگر اینکه با او به توافق برسید.

این یک قاعدهٔ کلی است و وضعیت نهایی به وجود توافقِ جدید با موجر یا شروط مندرج در قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پرداخت اجاره تا پایان موعد قرارداد

عقد اجاره یک قرارداد لازم است و مستأجر نمی‌تواند صرفاً به دلیل تخلیه، پرداخت کرایه را متوقف کند. تا زمانی که مدت قرارداد تمام نشده باشد، مالک قانوناً مستحق دریافت اجاره‌بهای ماه‌های باقی‌مانده است. تنها راه رهایی از پرداخت اجارهٔ بعد از تخلیه، جلب رضایت و توافق مالک برای فسخ زودهنگام است. در رویه گاهی طرفین با پرداخت مبلغی توافقی مثلاً یک ماه اجاره قرارداد را خاتمه می‌دهند، اما از نظر حقوقی در صورت عدم توافق، کل اجاره تا پایان موعد قابل مطالبه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
عقد اجاره عقدی است لازم و نمی توان آن را برهم زد مگر با درج شرط یا توافق معمولا یکماه اجاره افزون تر دریافت می گردد هرچند که موجر مستحق کل اجاره بها می باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله تا پایات مدت اجاره موجر مستحق مابقی اجور است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد مگر توافق نمایید

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. با توجه به این که مدت قرارداد مشخص هست موجر می تواند اجاره بها را مطالب کند.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام تا پایان مدت اجاره موجر می تواندما بقی اجور را مطالبه کند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اجاره بها تا پایان مدت اجاره قابل مطالبه است

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام عقد اجاره تا پایان موعد پابرجاست چون یک عقد لازم می باشد مگر خلاف آن در قرارداد شرط شده باشد

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام در صورت عدم توافق قرارداد تا پایان مدت بقوت خود پابرجاست و مکلف ب پرداخت اجاره بها هستید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اجاره تااتمام مدت معتبرومستند می باشد.

علیرضا محمدی

علیرضا محمدی

کارشناس حقوقی

سلام و عرض ادب
طبق قرارداد مبلغ اجاره بها تا پایان مدت اجاره پا برجاست و باید پرداخت شود. مگر توافقی خلاف آن صورت گیرد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود اجاره نامه تا پایان مدت آن معتبر است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اجاره بها تا پایان مدت قابل مطالبه است...

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.اجاره تا پایان مدت اجاره قابل مطالبه است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

اجاره تا پایان مدت اجاره قابل مطالبه است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید