ایا صابخونه محکوم میشه که پول رهن منزل ما رو بدهد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام خدمت وکلای محترم من دو ماه پیش منزلی رو یکساله رهن کردم بیست ودو میلیون .دو هفته که گذشته بخاطر یکسری مسایل و همسایه ها به صابخونه گفتم شرایط ما با خونه شما جور نیست میخوایم تخلیه کنیم گفت ندارم پول شما بدم بخاطر شما باید خونه بفروشم حالا بعد از دو ماه پنج روز پیش خونه فروخته .ما هم جای دیگه خونه دیدیم بنگاه باهاش تماس گرفت گفت که تا پنج روز دیگه پول مستاجرم میدم و ما قرارداد جدید نوشتیم. حالا که موعدش رسیده میگه برو از صابخونه جدید بگیر
آیا ما میتونیم شکایت کنیم ؟طرف حساب ماچه کسی میشه ؟ چطور میتونیم به پولمون برسیم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طرف حساب شما برای استرداد ودیعه، همان مالک قبلی یا موجری است که با او قرارداد بسته‌اید و پول را دریافت کرده است. برای پس گرفتن مبلغ باید علیه او دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید.

این قاعده کلی است و در شرایط واقعی، توافقات احتمالی میان مالک قدیم و جدید در زمان فروش می‌تواند روند مطالبه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت استرداد ودیعه با موجر طرف قرارداد است

طرف حساب شما برای دریافت مبلغ رهن، شخص موجر یعنی همان مالک قبلی است که قرارداد اجاره را با او امضا کرده‌اید. فروش ملک تعهد موجر قبلی را در برابر شما به صورت خودکار از بین نمی‌برد. مالک جدید مسئولیتی در قبال قرارداد قبلی شما ندارد مگر اینکه توافق دیگری شده باشد. برای دریافت طلب خود باید دادخواست مطالبه وجه رهن را علیه موجر طرف قرارداد مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غزال فرجی

غزال فرجی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
شما باید به طرفیت موجر دادخواست مطالبه وجه رهم رو مطرح کنید .

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

سلام و درود
شما رهن را باید از موجر پس بگیرید، قرارداد شما و طرف شما مالک قبلی است و موجر باید پرداخت کند.
موفق باشید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
مبلغ ودیعه باید از موجر پس گرفته شود

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، رهن می بایست از موجر پس بگیرید، قرارداد شما و طرف شما مالک قبلی است و ایشان باید پرداخت کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید