ایا شهرداری میتونن این واحدها رو پلمپ کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و احترام
من در اپارتمان ۲۰ واحدی هستم که شهرداری نصف واحدها رو برای استفاده کاربری مسکونی و نصف دیگه رو برای کاربری اداری جریمه کرده .
ظاهرا ساختمان چون در بر خیابان عریضی قرار گرفته باید همه اداری بشوند و پایان کار اولیه ساختمان هم ۸ سال قبل مسکونی صادر شده و سند تک برگ نیز دریافت شده .
مشکل تعدادی از واحدها که میخوان جریمه ماده صد شهرداری رو پرداخت کنن این هست که وقتی برای پرداخت جریمه مراجعه میشه ، یک برگ رای نشون میدهند که ماده صد ، کل ساختمان را جریمه کرده و تفکیک وجود نداره و میگن باید مبلغ کل که برای ساختمان صادر شده یک جا پرداخت بشه که این کار عملا غیر ممکن هست زیرا تعداد زیادی از واحدها خالی هستند و استفاده نمیشوند و مالک مربوط حاظر به دادن جریمه نیست . در ضمن عنوان برگه هایی که به واحدها برای پرداخت جریمه ابلاغ میکنن نوشته مالک پلاک ثبتی ..... و همه به یک شکل هستند و عملا به مالک هر واحد ابلاغ قانونی نمیشه و هیچ مبلغی هم مشخص نکردن و فقط نوشتن باید پرداخت بشه و گرنه پلمپ .
راهنمایی بفرمایید رای صادره ماده صد که برای پلاک ثبتی صادر شده ایا قانونی هست چون هر واحد سند جداگانه ای داره و مالک پلاک ثبتی بعد از تفکیک اولیه و دریافت پایان کار و دریافت سند قانونی ، واحدها رو فرخته و عملا وجود خارجی نداره .
با توجه به اینکه شهرداری جریمه را برای هر واحد تفکیک نمیکنه و امکان اجرای رای نیز برای تعدای از واحدها وجود نداره و ابلاغ هم کلی هست ، ایا شهرداری میتونن این واحدها رو پلمپ کنن ؟
ایا صدور رای کلی برای یک پلاک ثبتی که پایان کار داره و هر واحد سند جداداره و هر شخص قانونا مسئول واحد خود است قانونی است و میشه شهرداری رو الزام به تفکیک جرائم هر واحد کرد ؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پلمب واحدها تحت شرایطی ممکن است، اما برای واحدهای دارای سند و پایان‌کار مجزا، جریمه باید تفکیک شود و در صورت تخلف شهرداری می‌توان به دیوان عدالت اداری شکایت کرد.

این یک قاعده کلی است، اما بسته به مسکونی یا اداری بودن استفاده فعلی و نوع رای کمیسیون، وضعیت پلمب می‌تواند متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پلمب و لزوم تفکیک جریمه ماده صد

پلمب واحدها توسط شهرداری تنها تحت شرایط خاصی امکان‌پذیر است و طبق نظر کارشناسان، پلمب واحد مسکونی دارای سکنه ممکن نیست. از سوی دیگر، چنانچه هر واحد دارای سند تک‌برگ و پایان‌کار جداگانه باشد، جریمه کمیسیون ماده صد باید به تفکیک اعمال شود. در صورت عدم تفکیک جریمه از سوی شهرداری و ابلاغ کلی به پلاک ثبتی، مالکان می‌توانند با ارائه مستندات از طریق دیوان عدالت اداری نسبت به رای و اقدامات شهرداری طرح شکایت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

پلمپ واحد مسکونی که ساکنینی در آن سکونت دارند امکانپذیر نیست لیکن اگر چنانچه به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری اعتراض دارید و کسی پاسخگوی شما نیست ، می توانید از طریق دیوان عدالت اداری با مستندات ، طرح شکایت نمایید.

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام چنانچه هرواحد سندجداگانه و پایانکار داشته باشد جریمه به تفکیک اعمال میشه

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

با سلام تحت شرایطی ممکن است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با شرایطی امکان پذیر است بله

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق شرایطی ممکن می باشد.

سید صالح رضی زاده

سید صالح رضی زاده

کارشناس حقوقی

با سلام جهت مشاوره و تنظیم شکوایئه و....در خدمت شما هستیم
بله تحت شرایطی ممکن است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

با حصول شرایطی ممکن خواهد بود

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
هر چند که تحت شرایط خاصی شهرداری میتواند اقدام به این امر نماید اما شما میتوانید از طریق دیوان عدالت اداری برای احقاق حق خویش بطرفیت شهرداری اقامه دعوی نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

تحت شرایطی این امکان وجود دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تحت شرایطی ممکن خواهد بود .

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام تحت شرایطی این امکان وجود دارد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام به رای ماده صد اعتراض کنید با وصف سوال جریمه باید تفکیک شده باشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر در شرایطی ممکن است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
تحت شرایطی‌ میسر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

تحت شرایطی‌ میسر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید