ایا سایر وراث می توانند طلب ثمن معامله کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
وقتتون بخیر من این متنو چن روز پیش فرستادم چند نفر از وکلای محترم گفتند می توانند طلب ثمن معامله کنند و چند نفر از وکلای محترم گفتند نمی توانند.الان کدومش قطعیت داره؟باتشکر
(پدرم ۳ سال پیش یک واحد اپارتمان را به من وکالت فروش بلاعزل داد من هم همان سه سال پیش با وکالت سند به نام خودم زدم.در وکالت هم قید شده حق انتقال به نام خودرا دارد.اکنون بعد سه سال در قید حیات نیستن.ایا سایر وراث می توانند طلب ثمن معامله کنند با توجه به اینکه سه سال گذشته و اگر قرار بود طلب ثمن معامله شود خود پدرم در طول سه سال می توانستند اقدام کنند ولی اقدامی نکردند چون به من بخشیدند)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند وراث به عنوان قائم‌مقام موکل می‌توانند سهم‌الارث خود از ثمن معامله را مطالبه کنند مگر اینکه بخشش ثابت شود یا در وکالت‌نامه توافق دیگری شده باشد، در حالی که برخی دیگر صدور سند قطعی در زمان حیات را مانع اقدام وراث می‌دانند.

این تفاوت آرا نشان می‌دهد سرنوشت ادعای وراث در پرونده شما به عبارات دقیق وکالت‌نامه و وجود مدرک برای اثبات بخشش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه ثمن توسط وراث پس از فوت

دیدگاه قاطع و یکسانی میان وکلا در این باره وجود ندارد. گروهی بر این باورند که چون سند قطعی در زمان حیات پدر صادر شده، موضوع مختومه است و وراث نمی‌توانند ادعایی داشته باشند. در مقابل، اکثریت معتقدند وکیل ملزم به تحویل ثمن معامله به موکل است و پس از فوت، وراث قائم‌مقام او محسوب می‌شوند و می‌توانند سهم خود از ثمن را مطالبه کنند. بنابراین اگر در متن وکالت‌نامه عدم پرداخت ثمن قید نشده باشد یا دلیلی برای اثبات ادعای بخشش نداشته باشید، خطر مطالبه ثمن وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

برای اثبات بخشش باید دلیل داشته باشید وگرنه زمانیکه ملک توسط وکیل فروخته می شود وکیل ملزم به پرداخت ثمن به موکل است .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
چنانچه سند قطعی صادر شده نمیتوانند اقدام کنند

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
با توجه به توضیحات نمی توانند مطالبه ای داشته باشند

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
بله میتوانند سهم الارث خودشون از ثمن را مطالبه کنند و چنین دعوایی مشمول مرور زمان نیست

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام درصورتی که سندقطعی صادرشده امکان اقدام نمی باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام میتوانند سهم الارث خودشون از ثمن را مطالبه کنند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر نمیتوانند سهمی تقاضا نمایند

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
درصورتیکه سند قطعی صادر شده نمیتوانند اقدام نمایند.

پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
در صورتی که مبایعه‌نامه ای همراه با وکالت‌نامه تنظیم نشده باشد می توانند به نسبت سهم الارث خود قیمت ملک را مطالبه کنند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود پاسخ همان است که قبلا عرض شد اینجا پاسخگویی کوتاه است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی لطفا از پرسش سوال تکراری بپرهیزید.

میلاد پازوکی زاده

میلاد پازوکی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بله سایر وراث میتوانند مطالبه کنند چونکه ورثه قائم مقام طرفین معامله هستند

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام بله ممکن است می توانند مطالبه کنند

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورتی که در متن وکالتنامه بابت عدم پرداخت ثمن مطلبی قید نشده باشد وراث میتوانند برای مطالبه ثمن اقدام نمایند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله سایر وراث می توانند مطالبه کنند

فائزه صادقی نائینی پور

فائزه صادقی نائینی پور

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۲ نظر)

سلام چون در زمان حیات ایشان نقل و انتقال صورت گرفته قضیه کلا مختومه است و وراث نمی توانند بابت نقل و انتقال زمان حیات ایشان مدعی شوند مگر دلایلی مبنی بر اینکه شما مکلف به پرداخت وجه بودید یا چنین قراری فی مابین تان بوده و از آن تخطی کرده باشید.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

وراث میتوانند ثمن را مطالبه کنند

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،در هر صورت وکالت بلاعزل برای فروش بوده و نه دریافت ثمن.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام بلی بقیه وراث هم میتونن مطالبه کنن
قبلا سوالتون پاسخ داده شده

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
بله سایر وراث می توانند مطالبه ثمن کنند.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بله میتوانند

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

معامله شما بیع تلقی میشود و بیع تملیک عین است به عوض معلوم شما اگر مدعی هبه هستید باید هبه مال از جانب پدر را اثبات نمایید در غیر اینصورت وراث حق مطالبه ثمن معامله را دارند

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

این امکان برای سایر وراث وجود دارد.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

بستگی به مفاد وکالت نامه دارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

می توانند ثمن را مطالبه کنند.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بله امکانپذیر است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید