ایا راهی برایه اثبات مالکیت قطعیه خود داریم؟

سلام
وقتتون بخیر
پدره من یه مغازه ای دارن که سال ۶۶ خریداری کردن منتها قولنامه دستی بوده و نزده فروشنده هستش و دسته پدره من فقط سند صلح هستش
حالا بد از این چند سال که فروشنده و شاهدان در قید حیات نیستند وارثین اقدام به فروش ملک خود کردن و از پدرم درخواست خرید مغازه رو کردن حالا بنابر دلایلی ک سر قیمت باهم کنار نیومدن شکایت کردن
و شکایت به نفع انها شد چون که یه اجاره نامه ی یک ساله در همون زمان نوشته شده بوده و قولنامه را نشون نمیدن و قاضی گفته حق اجاره دادن مغازه رو نداشتید(خوده وکیل رفته استناد جمع کروه از طریق فیلمو...ک اجاره دادیم) بنابر همین کارشناس مبلغو تعیین و بابته جریمه قیمت مغازه نصف شده است
ایا راهی برایه اثبات مالکیت قطعیه خود داریم؟چون قاضی سند صلح را بابته اون اجاره نامه قبول نمیکنه و میگه سرقفلی به حساب میاد