قراداد اجاره توسط بنگاه املاک نوشته شده نه دفتر اسناد رسمی
مصوبه ستاد کرونا در سال ۱۴۰۰ همچنان معتبر است و عادی یا رسمی بودن اجاره‌نامه تاثیری در آن ندارد، اما این مصوبه مانع قطعی تخلیه نیست و استثنائاتی دارد.
اینکه دستور تخلیه برای شما صادر شود یا نه، کاملا وابسته به وجود دلایل و استثنائات قانونی در پرونده مالک است.
مصوبه ستاد ملی کرونا در سال ۱۴۰۰ کماکان معتبر است و فرقی میان قراردادهای تنظیمی در بنگاه املاک یا دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد. با این حال، امکان صدور حکم تخلیه به طور کامل منتفی نیست زیرا مصوبه استثنائاتی دارد. در صورتی که موجر ملک را فروخته باشد، نیاز شخصی خود را برای سکونت ثابت کند، یا مستاجر اجاره‌بها را نپرداخته و مرتکب تخلف شده باشد، امکان گرفتن حکم تخلیه وجود دارد. همچنین در عمل ممکن است برخی شوراهای حل اختلاف پایبندی یکسانی به این مصوبه نداشته باشند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)در صورتی که مالک ثابت کند احتیاج شخصی به ملک دارد و نیز مستاجر مرتکب تخلفاتی شده باشد امکان تخلیه وجود دارد.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)ارتباطی به عادی یا رسمی بودن سند ندارد، همچنین موضوع هیات وزیران امکان تخلیه را کاملا منتفی نمیکند.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود امکان تخلیه منتفی است مگر با شرایطی
باسلام
مصوبه ستاد دارای استثنائاتی است اگر یکیاز شروط باشد بله
مصوبه ستاد کرونا در این زمینه همچنان معتبر است زیرا خاتمه آن به اعلام رسمی اتمام همه گیری کرونا منوط شده است. البته این مصوبه فاقد ضمانت اجرای کافی بوده و در عمل، بعضا شوراهای حل اختلاف به آن پایبند نمی مانند.
بله مصوبات کرونا در حال حاضر پابرجاست و ارتباطی با به رسمی و عادی بودن اجاره ندارد
با احترام مصوبه ستادکرونا همچنان پابرجاست و ارتباطی به رسمی و عادی بودن اجاره نامه ندارد
موجر هم اگر برای نیاز شخصی یا ملک را بفروشد می تواند حکم تخلیه را بگیرید.
سلام با توجه به شرایطی امکان تخلیه وجود دارد
فقط در صورت شرایطی امکان تخلیه وجود دارد.
با سلام
مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا همچنان دارای اعتبار است.
با سلام
حکم تخلیه داده نمی شود مگر اینکه موجر بخواهد خودش ساکن شود یا اجاره بها پرداخت نشده باشد
با سلام
در این خصوص تفاوتی بین اجاره نامه عادی و رسمی ندارد.
مصوبه ستاد کرونا در خصوص حکم تخلیه برای مستاجرین در سال ۱۴۰۰ تا سه ماه بعد از پایان کرونا تمدید شده است
البته یک شرط به شروط قبلی استثنائات عدم تخلیه اضافه شده است
شروط قبلی:
مستاجر باید در دوره اجاره فعلی ( یا در مدت تمدید) به تعهداتش عمل کرده باشد( یعنی مستاجری که با تشخیص دستگاه قضایی باعث ضرر و زیان به مالک شده باشد مشمول این تمدید نیست.)
اگر مالکی در دوره اجاره قصد فروش ملک را داشته باشد( به شرطی که فروش رسمی انجام بگیرد نه قولنامه ای و صوری) مستاجر باید در مدت زمان دو ماه تخلیه کند
مستاجر باید سقف اجاره تعیین شده را قبول نکند.
شرط جدید:
افرادی که ملک آنها مورد نیاز بستگان درجه‌یک ایشان باشد و این موضوع احراز شود، مشمول مصوبه نخواهند بود.
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
خیر مگر موجر مستثنیات مصوبه را ثابت کند.
رضا رستمی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)بستگی به شرایط ش داره
سلام هیچ تفاوتی ندارد و مصوبه اجرا می گردد.
باسلام
مصوبه ستادکرونا همچنان پابرجاست و ارتباطی به رسمی و عادی بودن اجاره نامه ندارد.
بادرودوسلام درصورت نیازشخصی و شرایطی امکان تخلیه می باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
