ایا خریدار میتواند با واریز الباقی وجه به حساب دادگاه رای غیابی مبنی بر صدور سند به نام خریدار بگیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خدمت حقوق دانان عزیز
بنده حال حاضر مدیرعامل شرکتی هستم که سال ۹۵ این شرکت یک سالن تولید را طبق قولنامه ای در دفاتر املاک به شخص حقیقی فروخته بود
ولی شخص حقیقی از پاس کردن چک ها سر باز زد
و در تاریخ مقرر نه تنها موجودی در حساب نداشت
بلکه پس از ۶ سال یعنی سال جاری چک ها به علت عدم موجودی برگشت خوردن
امروز بنده با املاکی تماس گرفتم و ایشون گفتن چون طی چند سال اقدامی از سوی فروشنده نشده
خریدار مبلغ چک هارو واریز به حساب دادگاه کرده و طبق حکم دادگاه سند برای این شخص صادر شده
درحالی که به گفته املاکی که فقط این نقل قولی از شخص ثالثی بود و هیچ مدرکی برای ایشان و برای مدیران و اعضای هیئت مدیره ارسال نشده است
و طی این شش سال هیچ مدیرعاملی نداشته شرکت و غیر فعال بوده
میخواستم ببینم چنین امری ممکن هست؟
چون اخیرا پس از برگشت چکها بنده برای فسخ قرارداد اقدام نموده ام و در مبایعه نامه به صراحت اشاره شده در صورت عدم موجودی چک ها برگشت هریک از انها معامله فسخ می باشد
حال سوالم اینه ایا خریدار میتواند با واریز الباقی وجه به حساب دادگاه رای غیابی مبنی بر صدور سند به نام خریدار بگیرد؟
البته باید اشاره کنم در زمان معامله ملک به خریدار تحویل داده شده است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر فسخ را پیش از اقدام خریدار اعلام نکرده باشید و دادخواست به شرکت ابلاغ شده ولی کسی حاضر نشده باشد، امکان صدور رای غیابی مبنی بر تنظیم سند وجود دارد، اما در صورت صدور چنین حکمی حق واخواهی برای شرکت محفوظ است.
این امر بستگی کامل به متن قرارداد شما و نحوه اعلام فسخ دارد و شرایط پرونده شما ممکن است مسیر دیگری داشته باشد.
