ایا خریدار میتواند از داماد این خانوم که امضا کرده شکایت بکنه یا خیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

باسلام وخسته نباشید
ببخشید یه زمین ارثی هستش که برای ۶ تا خواهربرادره یکی از خوهراتوی تهران سکونت میکنه این ۵خواهر برادر این زمینو فروختن به شخصی این خواهرک تهران بوده پایه معامله حضور نداشته و دامادش رفته قولنامه رو بدون وکالت نامه امضا کرده ولی پایه قرارداد نوشت از طرف مادر خانومم خانوم فلان الان مشکل پیش اومده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امضای داماد بدون داشتن وکالت‌نامه فضولی و معامله نسبت به سهم آن خواهر غیرنافذ است؛ اگر خواهر معامله را تأیید نکند باطل می‌شود و در صورت وجود سوءنیت، خریدار می‌تواند شکایت کیفری هم مطرح کند.

وضعیت نهایی این معامله و امکان شکایت، به رفتارِ خواهر و داشتن یا نداشتنِ سوءنیت داماد در زمان امضا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

معامله فضولی داماد و امکان شکایت خریدار

امضای داماد از طرف مادرخانمش بدون داشتن وکالت‌نامه رسمی، معامله فضولی محسوب می‌شود و نسبت به سهم آن خواهر غیرنافذ است. چنانچه این خواهر قرارداد را تنفیذ و تأیید نکند، معامله نسبت به سهم او باطل خواهد بود. همچنین اگر این اقدامِ داماد همراه با سوءنیت بوده باشد، خریدار می‌تواند تحت شرایطی از جنبه کیفری نیز علیه او اقدام به شکایت کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر این عمل با سوءنیت بوده باشد جرم است، اما در هر صورت معامله به نسبت سهم آن خواهر فضولی و غیرنافذ است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

معامله نسبت به خواهری که امضا نکردند وکالت هم ندادند غیر نافذ و قابل ابطال است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر صحیح نیست درصورت تنفیذ امضاء از سوی خانم نافذ خواهد بود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
معامه فضولی بوده و قابل ابطال است و معامله فضولی است.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
معامله مزبور غیر نافذ و در صورت عدم تنفیذ فردی که امضا نکرده از درجه اعتبار خارج است . تحت شرایطی موضوع از جنبه کیفری نیز قابل شکایت می باشد .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،معامله نسب به سهم خواهر غیرنافذ و فضولی است.در صورت سوء نیت دارای جنبه کیفری نیز خواهد بود.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود برشما . معامله نسبت به اون خواهری که امضاء نکرده است غیر نافذ میباشد و قابل ابطال

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
اصل بر غیر نافذ بودن عقد نسبت به قدرالسهم خواهرتان می باشدچرا که داماد ایشان هیچگونه وکالت ونمایندگی نسبت به امضا معامله نداشته مگر انکه اذن ضمنی یا صریح بر تنفیذ این معامله محرز باشد ویا شخص خواهرتان با اقداماتی عملا معامله را تنفیذ نماید

محمد حسین مقدسی

محمد حسین مقدسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

معامله غیر نافذ است و با امضای خواهر نافذ و با عدم امضا باطل محسوب میشود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
معامله فضولی و غیر نافذ است نسبت به کسی که امضا خودش نبوده.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

معامله به نسبت سهم آن خواهر فضولی و غیرنافذ و قابل ابطال است.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

معامله نسبت به خواهر فضولی و غیر نافذ است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام معامله نسب به سهم خواهر فضولی و غیرنافذ است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام معامله درارتباط با خواهر فضولی و غیرنافذ می باشد.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام .معامله نسبت به سهم خواهر فضولی و ایشان میتوانند تنفیذ یا رد نمایند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید