ایا جزو اسناد مکتوم محسوب میشوند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با توجه به اینکه دسترسی به وکالتنامه های رسمی به راحتی و با مراجعه به اسناد رسمی مقدور است ایا جزو اسناد مکتوم محسوب میشوند یا خیر؟ طرف مقابل ما یک بیعنامه و وکالتنامه صوری در مورد یک زمین از مالک اسبق داشته، یعنی مالک اسبق سال نود و دو زمین رو فروخته به فروشنده ما و سال نود و پنج به صورت صوری مجدد یک بیعنامه و وکالتنامه محضری داده به همسر فروشنده. بنده دادگاه حقوقی دادخواست بطلان این اسناد و معاملات صوری رو دادم. دادگاه معامله بین این خانم و مالک اسبق رو فاقد وجاهت قانونی و بیعنامه عادی رو باطل کرد. رای توسط تجدید نظر قطعی شد. اما همسر فروشنده با این ادعا که روز تجدید نظر در دفتر خدمات قضایی اصل وکالتنامه محضری همراش نبوده اعاده دادرسی داده و عجیب اینکه اعاده هم قبول شده. با توجه به اینکه این خانم کپی این وکالتنامه رو چند ماه قبلتر روی دو تا پرونده دیگه گذاشته و حتی در اعتراض تجدید نظر به شماره وکالتنامه هم اشاره کرده ایا این سند مکتوم محسوب میشود یا خیر؟ و دوم اینکه ایا مالک سابق اصلا سمت دادن وکالتنامه در مورد مال غیر رو بدون اجازه کتبی داشته یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا درباره مکتوم بودن این سند اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند اگر سند قبلا در دسترس بوده مکتوم نیست و مالک اسبق نیز سمتی برای اعطای وکالت نداشته، در حالی که دیدگاه دیگری صرف ارائه نشدن اصل سند را برای اعاده دادرسی کافی می‌داند.
پذیرش نهایی اعاده دادرسی بستگی به این دارد که دادگاه اثبات دسترسی قبلی به سند و وضعیت مالکیت را چگونه احراز کند.
