ایا تایید فسخ بعد از ۳ماه توسط دادگاه قانونی هستش یا نه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

باسلام بنده ملکی رو خریدم قسمتی از ثمن معامله رونقد وبقیه رو چک دادم و در قرار داد شرط گذاشتیم که اگر چک برگشت بخوره معامله فسخ هستش چک بنده برگشت خورد و شرایط فسخ مهیا شد منتهی فروشنده بعد از سه ماه نسبت به فسخ اقدام کرده و رفته از دادگاه تایید فسخ گرفته سوال بنده اینه ایا به نظرتون رای دادگاه نسبت به تایید فسخ غیر قانونی نیستش؟ چون فروشنده بدون اینکه اظهار نامه ای بفرستد بعد از سه ماه نسبت به فسخ اقدام کرده بنده باید چیکار کنم ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند رأی دادگاه صحیح است زیرا شرط مندرج در قرارداد به منزله انفساخ بوده که با برگشت خوردن چک خودبه‌خود محقق شده و نیازی به ارسال اظهارنامه یا اقدام فوری نداشته است.

با این حال، نتیجه قطعی بستگی به این دارد که در متن مبایعه‌نامه دقیقا از عبارت فسخ استفاده شده یا انفساخ.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار تأیید فسخ یا انفساخ قرارداد توسط دادگاه

طبق نظر وکلا، اگر در قرارداد شرط شده باشد که با برگشت چک معامله منحل شود، این موضوع در واقع انفساخ یا شرط فاسخ تلقی می‌شود. در حالت انفساخ، قرارداد به محض برگشت خوردن چک خودبه‌خود از بین می‌رود و نیازی به ارسال اظهارنامه قبلی وجود ندارد و گذشت سه ماه نیز مانع تأیید آن در دادگاه نیست. تنها در صورتی که حق فسخ ساده مد نظر بوده باشد، برخی قضات ارسال اظهارنامه را لازم می‌دانند، اما رویه غالب رأی صادرشده را صحیح می‌داند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، باید متن قرارداد شما را دید. اگر در متن از کلمه انفساخ یا شرط فاسخ استفاده کردید نیازی به ارسال اظهارنامه نبوده است. اما اگر کلمه فسخ قید شده است اصولا به نظر قضات قبل از آن باید اظهارنامه ارسال می نمودند. اما با این بحث که اظهارنامه را ارسال نکردند به جایی نخواهید رسید؛ چون این امر بسته به نظر قاضی دارد.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام‌.با توجه به اینکه تخلف ار شرط صورت گرفته است تایید فسخ امکانپذیر است هرچند که چندین ماه یا سال از آن گذشته باشد

رسول رضایی

رسول رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بنظر انفساخ قید شده یا مراد بوده که بمحض برگشت چک خودبخود قرارداد ازبین برود بدون نیاز به اعلام فسخ

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
طبق شروط قید شده ، متاسفانه چک شما در موعد مقرر پاس نشده و حتی بعد از مدت سه ماه نیز هیچ وجهی از سوی شما برای فروشنده پرداخت نشده است لذا رای اصداری صحیح و بجا بوده است

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر در قرارداد به امکان انفساخ در صورت برگشت چک اشاره شده باشد نیازی به ارسال اظهارنامه و اعلام فسخ نبوده و مستقیما میتوان انفساخ را در دادگاه اثبات و تنفیذ نمود .

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

آنچه در قرارداد ذکر شده است در واقع انفساخ بوده است و نه فسخ .

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام رای صادره صحیح است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

رای دادگاه به درستی صادر شده است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بنظر قرارداد وفق آن‌چه در سوال آمده است منفسخ شده است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

اگر در متن قرارداد کلمه " انفساخ بوده" نیازی به اظهارنامه نیست با تحقق شرط قرارداد منفسخ میشود که دادگاه آنرا تنفیذ کرده.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
اظهارنظر دراینخصوص نیازمند بررسی مفاد قرارداد و دادنامه صادره است.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

شرط انفساخ درج شده و صحیح می باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دادنامه صادره صحیح و منطبق بر قانون می باشد.

مرجان پیری

مرجان پیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با فرض در نظر گرفتن (حق فسخ) برای فروشنده؛
چنانچه اعمال حق فسخ از سوی فروشنده درصورت عدم پرداخت وجه چک در موعد مقرر و متعاقبا صدور گواهی عدم پرداخت، در متن قرارداد پیش بینی شده باشد، با تحقق شرایط مندرج در قرارداد و اعلام اراده ی فروشنده مبنی بر فسخ قرارداد که باید فوری باشد(ضابطه عرفی)،فسخ قرارداد محقق خواهد شد.
لذا صدور حکم مبنی بر تایید فسخ قرارداد از سوی دادگاه حقوقی منطبق با قوانین جاری کشور بوده و اعمال ضمنی حق فسخ(ارائه دادخواست حقوقی در مرجع ذی صلاح قانونی) پس از گذشت سه ماه از احراز شرایط مندرج در قرارداد با مانع عرفی و قانونی مواجه نمی باشد؛ چرا که مبنای مهلت اعمال حق فسخ از سوی فروشنده ضابطه عرفی می باشد و مهلت سه ماهه داخل در موعد عرفی محسوب می گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید