ایا بیع قطعی است یا شرطی؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام خدمت وکلای محترم
من ملکی از شخصی خریداری کرده ام ولی متاسفانه کلاهبردار از اب در اومد
در قولنامه ای که به صورت عادی بین طرفین نوشته شد.در یک بند قولنامه ذکر شده =این ملک که اینجانب مالک شرعی و قانونی ان میباشم در ازای بدهی اینجانب مورد معامله به اقای ...میباشد..ایا با توجه به این بند قرارداد بیع قطعی میباشد یا شرطی؟؟ممنون از وکلای محترم خواهش میکنم راهنمایی کنید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به متن ذکرشده، قرارداد بیع قطعی تلقی می‌شود و پرداخت ثمن در ازای بدهی پیشین به معنای شرطی بودن معامله نیست. با این حال، اظهارنظر نهایی مستلزم بررسی تمام مفاد و شروط قولنامه است.

این نظر بر اساس همان یک بند اعلام شده است، اما برای تعیین وضعیت دقیق قرارداد، باید تمام عبارات و شروط متن بررسی شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

قطعی بودن بیع در ازای بدهی قبلی

طبق توضیحات ارائه‌شده و بندی که ذکر کرده‌اید، معامله بیع قطعی محسوب می‌شود و صرف اینکه ملک در ازای بدهی قبلی واگذار شده باشد، آن را تبدیل به بیع شرطی نمی‌کند زیرا شرطی برای معامله توصیف نشده است. با وجود این، برای اعلام نظر قطعی و نهایی لازم است تمامی مفاد و بندهای قرارداد فی‌مابین به صورت کامل بررسی شود. در صورتی که در سایر بندها شرط خاص یا حق فسخی درج نشده باشد، معامله قطعی باقی می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

پرداخت ثمن قرارداد در ازای بدهی گذشته بود ،شرطی وصف نشده مع الوصف جهت اظهار نظر قطحی نیاز به برسی کلیات مفاد قرارداد فی مابین است

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
با این توصیفات قطعی است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق آنچه در سوال آمده است قطعی است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

حسب توضیحات بیع قطعی است .

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

نیازی به این بند در قرارداد نبوده و این بند شاید زیرکانه لحاظ شده باشدبرای عنوانی از عناوین ولی بهرحال تا اینجا که فعلا قطعی است و بیع شرط نیست.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
برای اظهار نظر دقیق بایستی قرارداد تنظیمی بررسی گردد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
باید قرارداد شما به صورت تخصصی بررسی گردد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام صرف توضیحات بیع قطعی می باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مطابق توضیحات بیع قطعی است

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام با توجه به اظهارات بیع قطعی میباشد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

با توجه به توضیحی که در متن سوال آمده بیع قطعی است و مشروط به شرطی نشده است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود بیع قطعی است.....

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

بیع قطعی است و مشروط نیست.

هنگامه خادمی

هنگامه خادمی

کارشناس حقوقی

باسلام و احترام

بیع قطعی میباشد و معامه مشروط نمیباشد

سعید فیروزی

سعید فیروزی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

بیع قطعی است و شما می بایست مبایعه نامه رو کامل مطالعه می نمودید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با توجه به متن ،بیع قطعی می باشد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام با توجه به متن مذکور، بیع قطعی می باشد ومعامله مشروط نمی باشد.

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

بیع قطعی است اما سایر بندهای قرارداد هم مهم است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام شما می بایست مبایعه نامه رو کامل مطالعه می نمودید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
به نظر بیع قطعی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید