ایا بنده میتونم فسخ کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

باسلام بنده سه سال پیش خونه ای سنددار درشهریار بصورت وکالتی فروختم که خریدار متعهد شده ودرمبایعه نامه قیدشده اگر به تعهداتش عمل نکندحق فسخ خونه رو دارم الان قسط وام مسکن خونه رو پرداخت نمیکنه وبنده پرداخت میکنم ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله به متن مبایعه‌نامه بستگی دارد و تنها در صورتی که پرداخت اقساط صراحتاً جزء شروط فسخ آمده باشد، می‌توانید معامله را فسخ کنید.

اینکه بتوانید خانه را پس بگیرید یا نه، مستقیماً به کلمات و عباراتی مربوط است که درباره پرداخت وام در مبایعه‌نامه نوشته‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فسخ معامله مشروط به ذکر اقساط در مبایعه‌نامه

امکان فسخ این معامله کاملاً وابسته به متن مبایعه‌نامه شما است. اگر پرداخت اقساط وام مسکن صراحتاً به عنوان یکی از تعهدات و شروط فسخ قید شده باشد، امکان اقدام حقوقی را دارید. در صورت وجود این شرط، ابتدا باید اراده خود مبنی بر فسخ را از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار ابلاغ کنید. پس از ارسال اظهارنامه، می‌توانید دادخواست تأیید فسخ معامله را از طریق مراجع قضایی ثبت و پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام لازم است مفاد و مندرجات قرارداد بررسی شود. چنانچه عدم پرداخت اقساط وام مسکن از موارد فسخ باشد می توانید طی اظهارنامه ای مراتب فسخ معامله را به خریدار اعلام و سپس جهت تایید فسخ از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.

مهناز زاویه

مهناز زاویه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام

باید مبایعه نامه شما ملاحظه تا شرط قید شده بررسی گردد چراکه عبارت نوشته شده از لحاظ آثار حقوقی می تواند متفاوت باشد به فرض مثال در مبایعه نامه ها قید می شود در صورت عدم پرداخت معامله فسخ می شود ولی از لحاظ حقوقی شرط قید شده انفساخ است و این اشتباه در اکثر مبایعه نامه های تنظیمی متاسفانه وجود دارد علی الخصوص شهرستان شهریار

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بله در صورتی که یکی از تعهدات پرداخت اقساط ذکر شده باشد میتوانید تایید فسخ را بخواهید

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

دورد بر شما
متن قراردادباید بررسی شود
اما اگر عدم پرداخت قسط یکی از شروط فسخ باشد امکان پذیر است

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
وفق قرارداد عمل خواهد شد اگر موضوع جز موارد فسخ باشد می توانید .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام اگر عدم پرداخت اقساط از شرایط فسخ است قابل فسخ خواهد بود.بستگی به قرارداد دارد.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
در صورت تصریح به پرداخت اقساط و درج خیار ، امکان فسخ تحت شرایطی میسر است

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

با سلام بستگی به مفاد قراداد دارد اگر عدم پرداخت اقساط از شرایط فسخ باشد بله میتوانید فسخ نمایید ابتدا طی اظهارنامه مراتب فسخ را اعلام سپس طی دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام‌نمایید

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

اگر عدم پرداخت اقساط درقرارداد شرط شده باشد امکان آن می باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر عدم پرداخت اقساط از شرایط فسخ است قابل فسخ می باشد.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
امکان فسخ بستگی به مفاد قرارداد تنظیمی شما دارد چنانچه درصورت عدم پرداخت اقساط برای شما حق فسخ پیشبینی شده است میتوانید اراده خود مبنی بر فسخ را از طریق ارسال اظهارنامه به طرف مقابل اعلام نمایید و سپس دادخواست فسخ معامله را به دادگاه تقدیم نمایید.

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
بستگی به قرارداد دارد اگر در مورد عدم پرداخت اقساط حق فسخی پیش بینی شده است با شرایطی امکانش میسر است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام قرارداد فی مابین نیازمند بررسی است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با سلام در این مورد می بایست دعوای الزام به پرداخت اقساط مطرح نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر الزام ممکن نشود میتوانید فسخ نمایید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام هرچند باید قرارداد را باید دید ولیکن بدوا دادخواست الزام به پرداخت اقساط مطرح کنید

زهرا چلنگری

زهرا چلنگری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر اگر نوع عدم تعهد قید شده باشه مثال عدم پرداخت قسط قطعا حق فسخ رو دارا هستید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید قرارداد بررسی شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بدوا دادخواست الزام به پرداخت اقساط مطرح کنید

زهرا کاظمی

زهرا کاظمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
قرارداد باید بررسی گردد.

سارا رستادمهر

سارا رستادمهر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام قرارداد باید بررسی گردد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
قرارداد باید بررسی گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید