ایا بنده حق فسخ قرارداد را دارم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام خدمت سروران گرامی
بنده یک قطعه زمین
کشاورزی به متراژ ۳۴۰۰ متر مربع
به شخصی فروختم
وکل ثمن معامله رو گرفتم زمین را تحویل خریدار دادم
خریدار زمین رو متر کرده. ومیفرماید زمین ۲۰۰متر اضافه است و بیا مابقی اضافه متراژ رو پولشو بگیر
ولی من پول نمیخوام ایا میتونم فسخ کنم
یک جمله تو قرارداد نوشته شده ، اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن ولو فاحش از طرفین صلب گردیده ایا با این جمله حق فسخ از دو طرف صلب شده ایا میشه کاری کرد
ممنونم با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره حق فسخ به دلیل اضافه متراژ با وجود اسقاط کافه خیارات، میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند فروشنده حق فسخ دارد و گروهی دیگر سقوط تمام اختیارات فسخ را مانع آن می‌دانند.
امکان فسخ یا مطالبه زمین بستگی مستقیم به متن دقیق قرارداد و نحوه اسقاط خیارات در آن دارد.
