ایا بعد از گذشت ۱۰ سال امکان فسخ عقد هست؟

با سلام. فرد مسنی زمین کشاورزی خود را در سال ۸۸ میفروشد. اما توافقی که با خریدار کرده بود این بوده که فقط قسمتی از زمین کشاورزی فروخته بشه.
روزی که میخواستن سند بزنن کشاورز تاکید میکنه قسمت مشخص شده رو میخواد بفروشه. ولی در سند کلیه زمین کشاورزی نوشته شده بود. بعد از اینک سند زده شد. کشاورز متوجه شده به خریدار مراجعه کرده. ولی خریدار گفته که پول کل زمین رو به پسرت دادم.
در این ۱۰ سال کشاورز به خریدار مراجعه میکرده و میخواسته مبلغ اضافی رو بده و قسمت اضافی زمین رو پس بگیره. اما خریدار قبول نکرده.
میتونه دادخواستی علیه خریدار بده؟