ایا بانک فقط ملک را در قبال بدهی من مصادره میکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

اگر روی سند ملکی وام بگیرم و هیچکدام از اقساط را پرداخت نکنم، ایا بانک فقط ملک را در قبال بدهی من مصادره میکند یا میتواند از من شاکی شده یا مرا ممنوع الخروج نمیاد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ارزش ملکِ در رهن، تمام بدهی و اقساط معوقه را پوشش دهد، بانک معمولاً فقط به توقیف و مصادره همان ملک بسنده می‌کند. با این حال از نظر قانونی بانک می‌تواند دادخواست داده و در صورت ناکافی بودن ملک یا بر اساس مفاد قرارداد، اقدامات دیگری مثل ممنوع‌الخروجی انجام دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

کفایت مصادره ملک در صورت پوشش بدهی وام

اگر سند ملکی در رهن باشد و ارزش آن به اندازه بدهی شما و خسارات باشد، توقیف و مصادره همان ملک کفایت می‌کند و بانک معمولاً اقدام دیگری نمی‌کند. با این حال، بانک از نظر قانونی مخیر است که علاوه بر اجرای سند رهنی، دادخواست مطرح کرده و در صورت کسری وثیقه اموال دیگر را توقیف یا شما را ممنوع‌الخروج نماید. نوع اقدامات تکمیلی به مفاد دقیق قرارداد وام شما وابسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

سلام
بانک مخیر است که دادخواست مطالبه وجه مطرح کند یا از طریق اداره طوم اجرای ثبت سند رهنی را به اجرا بگذارد.
اما چون اگر بخواهد دادخواست هم بدهد در نهایت باید یک مال از شما معرفی کند و مال شما در رهن خودش می باشد در هر حال کار بیهوده ای است که بخواهد دادخواست بدهد.
بنابراین با توجه به سابقه ای که با کار بانکی دارم حتی یک مورد هم ندیده ام علیه کسی که سند رهنی دارد و ملک مزبور کفاف بدهی را میدهد اقدام دیگری انجام شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر پوشش دهد اصولا ممنوع الخروجی منتفی است گرچه امکان پذیر است

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

وثیقه ملکی بمیزان بدهی پوشش دهنده است و کفایت می کند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اگر سند ملکی میزان بدهی را پوشش دهد کافی است

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

اگر به میزان بدهی باشد بله.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر ارزش ملک کفاف بدهی را بدهد اقدام دیگری صورت نمیپذیرد.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام اگر ارزش ملک به میزان بدهی باشد فقط ملک مصادره می شود

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

قاعدتا در صورتی که ارزش سند به میزان دین باشد توقیف سند کفایت میکند

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام جهت وصول بدهی شما بر علیه شما دادخواست مطرح مینماید میتواند، اموال دیگر هم توقیف کرده، شما را ممنوع الخروج کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه به قدربدهی باشد پاسخ مثبت می باشد.

محمد طهرانی

محمد طهرانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۳(۴ نظر)

صرفا ملکی که در رهن باشد را توقیف میکند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

اگر ارزش ملک به میزان بدهی باشد فقط ملک مصادره می شود و توقیف آن کفایت می کند

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

وقتی ملک سند رهنی دارد از طریق اجرای ثبت اقدام میکند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بدوا به ضامن مراجعه میکند سپس به شما

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

ملکی که در رهن هست مصادره می شود

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام تا مبلغ اصل و سود وام از ضامنین و ملک در رهن دریافت خواهد شد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

چنانچه وصول اصل و سود و جرایم از وثیقه ممکن باشد دیگر نوبت به اقدامات دیگر نمی رسد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید