ایا با توجه به قولنامه قدیمی ما شانسی برای اقدام داریم اگر پدرم واقعا خانه رو بدون اطلاع مادرم فروخته باشه چی؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
در حدود سال ۶۵ پدرم یک خانه در شیراز بنام خودش خرید و حتی قولنامه در بنگاه هم نوشته شد
در همان زمان بصورت شفاهی پدرم خانه را به مادرم میدهد
و مادرم قولنامه را تا امروز نگه داشت
اما پدرم میگوید خانه را ندارم
یکبار گفت خانه را با یک زمین معاوضه کردم
یکبار گفت در رهن هست
یکبار گفت فرختمش
یکبار گفت شخصی در خانه هست که جرات نمیکنم از خانه بیرونش کنم و خلاصه نمیدونم واقعا چی شده و راستش رو نمیگه
حالا که من بصورت جدی دارم اقدام میکنم پدرم تاکید داره که خانه رو فروخته و من نمیدونم کدوم حرفش رو باور کنم
چطور میتونم بفهمم ایا پدرم واقعا خانه رو فروخته یا نه چطور بفهمم مدرکی دست افرادی که در منزل سکونت دارند داده یا نه؟
فعلا نمیخام افرادی که در خانه زندگی میکنند از اقدام من مطلع بشوند
لطفا راهنماییم کنید واقعا نمیدونم باید چیکار کنم
اولین اقدام باید چی باشه باید چکار کنم و کجا برم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال شفاهی ملک اعتباری برای ایجاد مالکیت ندارد و تا زمانی که پدر در قید حیات است حق هرگونه تصرف در اموال خود را دارد. هر اقدامی مستلزم این است که ابتدا مالکیت مادر با مدارک معتبر احراز و اثبات شود.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما کاملاً به این بستگی دارد که آیا دلیلی برای اثبات ادعای شفاهی در دست دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اثبات مالکیت مادر در دادگاه

صرف واگذاری شفاهی ملک از نظر قانونی ملاک انتقال مالکیت نیست و تا وقتی پدرتان در قید حیات است اختیار دخل و تصرف یا فروش اموال خود را دارد. برای هرگونه اقدام علیه معامله پدر، در قدم اول باید وقوع انتقال و مالکیت مادرتان با اسناد و مدارک معتبر در مراجع قضایی اثبات و احراز گردد. در غیر این صورت، ادعای شما نسبت به ملک و اقدامات پدرتان اثر قانونی نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
پدر حق داشته هر گونه تصرفی انجام دهد مگر اینکه مالکیت مادر به اثبات برسد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
انتقال شفاهی مالکیت ایجاد نمی کند باید ثابت شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بدوا باید مالکیت مادر ثابت شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می بایست مالکیت مادراحرازبشود.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
تا پدرتان در قید حیات است هر تصرفی میتواند نسبت به مایملک خود داشته باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

انتقال مالکیت به مادر باید احراز گردد ..انتقال شفاهی ملاک نمی باشد .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام با انتقال شفاهی مالکیت ثابت نمیشود و مالکیت مادرتان باید احراز گردد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام انتقال شفاهی ملاک مالکیت نمیباشد مالکیت مادر باید با سند مدرک معتبر احراز گردد

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
به صورت شفاهی مالکیت به مادر شما منتقل نمیشود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید مالکیت احراز گردد.

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام تا وقتی که پدرتان در قید حیات می باشد هر تصرفی می‌تواند در اموال خود به بنماید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، عنایت داشته باشید که مالکیت شفاها منتقل نخواهد شد، مالکیت مادر بایستی احراز شود.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
اگر پدر شما به شخص دیگری انتقال داده باشد نمی توانید ادعایی داشته باشید

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام توجه داشته باشین که مالکیت به صورت شفاهی منتقل نمیگرددومادرتون درحال حاضر هیچ گونه مالکیتی ندارن،شمامیتونین به اداره ثبت مراجعه واگرراجع به این ملک نقل وانتقالی به صورت رسمی انجام گردیده باشدازطریق پدرتون مشخص مبگرددواگرهم به صورت قولنامه ای ملک روفروخته باشداکثراوقات خریدارملک قولنامه های قبلی روهم میخوادداشته باشه وبه نظرم امکان داره پدرتون ملک را نفروخته باشدوبه صورت قولنامه ای داشته باشدواجاره داده باشد،بهترین راه اینست که از اشخاصی که درملک سکونت دارن پرسیده شود که آیا این ملک را خریداری نموده اندیااجاره.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

از اداره ثبت بپرسید. و قولنامه مقدمه مالکیت است و وعده، کار وقتی تمام است که ملک به نام دیگری به ثبت رسیده باشد.اما پدرتون این‌ حق رو دارند در زمان حیاتشون هر گونه دخل و تصرفی که میخواند در مایملک خود انجام دهند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر مالک بودن نیازی به اطلاع سایرین نداشتند.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

مالکیت مادر باید محرز گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید