طبق قرار داد زمینی حق فروش و هبه به غیر از خریدار سلب شده است،ایا این شرط قابل ابطال است؟
اگر شرط سلب حق فروش و هبه دائمی یا نامحدود باشد باطل است و میتوان آن را ابطال کرد، اما اگر برای این ممنوعیت مدت‌زمان معینی مشخص شده باشد شرط صحیح و معتبر است.
اینکه بتوانید شرط را باطل کنید مستقیما به متن قرارداد و چگونگی قید شدن مهلت برای این ممنوعیت بستگی دارد.
ابطال شرط سلب حق فروش در صورت نداشتن مدت
مالک حق هرگونه دخل و تصرف در مال خود را دارد و نمیتوان او را به صورت همیشگی از فروش یا هبه منع کرد. اگر سلب این حق به صورت مطلق و بدون تعیین مدت در قرارداد آمده باشد، شرط باطل است و قابلیت ابطال دارد. با این حال، اگر سلب حق انتقال به غیر برای مدت مشخص و محدودی تعیین شده باشد، شرط صحیح بوده و خریدار ملزم به رعایت آن است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
اگر مدت تعیین شده شرط صحیح است اگر به صورت مطلق است باطل.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)چنانچه مدت مشخص شده باشد بله و الا خیر
با سلام، چون خریدار مالک است و می توانید هر گرونه دخل و تصرفی بکند پس اگر مدت انتقال به غیر که سلب شده باشد معین باشد شرط مخالف ذات عقد بیع نیست وگرنه هستش
باسلام
با توجه به اینکه مالک حق هر گونه تصرفی در اموال خود دارد اگر شرط مذکور برای مدت معینی باشد صحیح در غیر اینصورت خیر.
نفیسه سینائی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۲(۵ نظر)با سلام
در صورتی که برای شرط مدت تعیین شده باشد خریدار موظف به رعایت شرط است در غیر این صورت شرط باطل است.
آناهید رستمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)نمیتوان مالک را از اختیار فروش و دخل و تصرف در مال خود به صورت دائمی منع کرد
رضا رستمی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)با سلام
در صورتی که مدت ان مشخص شده باشد صحیح است
باسلام
شروط کلا باطل هستند
اگر ممنوعیت در فروش طی مدت معینی باشد صحیح می باشد
باسلام
بله درصورتی که مدت مشخص شده باشد.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)اگر مدت تعیین شده باشد شرط صحیح است در غیر اینصورت باطل است
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اگر مدت دارد معتبر است
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)تمی تواند حقی را به صورت دائمی از شخص سلب نمود بنابراین اگر جزئی و محدود به مدت شرط شده باشد مانعی ندارد
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
تا زمان فوت انتقال دهنده میشود
بادرودوسلام چنانچه دارای مدت باشددارای ارزش و اعتبار می باشد.
با سلام ،نظر به سوال مطروحه میتوان گفت اگر برای شرط مدت معین شده باشد ، شرط صحیح است ولی اگر برای شرط مدت معین نشده باشد انوقت این شرط به علت مخالفت با مقتضای ذات عقد بیع ، طبق قانون ، باطل و مبطل عقد است با احترام.
در صورت داشتن مدت مشخص خیر
در صورتیکه زمان شرط مشخص شده باشد صحیح و معتبر است.
سلام
پرسش شما مبهم است لیکن پس از انجام معامله هر گونه دخل و تصرفی برای خریدار بعنوان مالک قابل تصور است مگر اینکه به لحاظ قرار داد و یا توافقی این حق را از خود سلب و ساقط نموده باشد البته این موضوع بستگی به شرایطی دارد در صورت تمایل با رزرو وقت مشاوره تلفنی جهت درک بهتر موضوع و ارایه راهکار متناسب اقدام فرمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
