ایا این خلاف واقع بودن نیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده خانه ای را یکماه پیش اجاره کردم. در اجاره نامه نوشته شده ابگرمکن سالم است. ولی در واقع ابگرمکن تعمیری بوده و مالک موقع قرارداد هیچ حرفی نزده ولی اکنون با بروز مشکل میگوید ابگرمکن تعمیری است
. چند روز پیش کف ابگرمکن شروع به نشت اب کرد. سپس شیر اطمینان باز شد و اب جوش با فشار به اطراف پاشید. من جوله سرم انداختم که بتونم برم جلو و شیر گاز رو ببندم. اگر ان لحظه خانه نمیبودم و یا خواب میبودم ممکن بود حادثه ای اتفاق بیفتد.
سوال : مالک به تعمیری بودن ابگرمکن در قرارداد اشاره نکرده بود. ایا این خلاف واقع بودن نیست؟
سوال بعد: باتوجه به اینکه مشکل از داخل ابگرمکن است و نه بیرونش، تعمیر ابگرمکن وظیفه چه کسی است؟ مالک یا مستاجر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعمیری بودن وسیله به معنای خلاف واقع بودن قرارداد یا ناسالم بودن آن در زمان تحویل نیست. همچنین هزینه تعمیرات اساسی آبگرمکن بر عهده مالک است و مستاجر تنها مسئول تعمیرات جزئی خواهد بود.
این قاعده کلی است اما تعیین دقیق مسئول هزینه، به نوع خرابی ایجادشده در آبگرمکن بستگی دارد.
