ایا ایشان بدون رای قاضی میتونه وکالت من باطل کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

من دو واحد اپارتمان از فامیلمان خریداری کردم ان هم دو واحد اپارتمان وکالت بلاعظم به من در محضر داده حالا بدون اجازه ما یک واحد را اجاره داده وبرای من اظهار نامه فرستاده که دو واحد اپارتمان خودم میفروشم و وکالت شما از بین رفته است چون فامیل بود ما قولنامه یا دست خط ازش نگرفتهایم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موکل می‌تواند خودش مورد وکالت را انجام دهد و با این کار، موضوع وکالت منتفی می‌شود. با توجه به نداشتن مبایعه‌نامه، شما باید از طریق فیش‌های واریزی و شهادت شهود، وقوع معامله را در دادگاه اثبات کنید.

اینکه وکالت بلاعزل بتواند مانع فروش توسط خود مالک شود، به مدارک واریز وجه و امکان اثبات مالکیت شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انجام مورد وکالت توسط خود موکل

وکالت بلاعزل مانع از این نیست که خودِ مالک مورد وکالت را انجام دهد و با اقدام مستقیم او، اثر وکالت از بین می‌رود. از آنجا که قولنامه یا نوشته‌ای ندارید، تنها راه شما این است که با تکیه بر فیش‌های واریزی، شهادت شهود و متن وکالتنامه، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید. اگر فروش ملک هنوز نهایی نشده باشد، برخی وکلا توصیه می‌کنند سریعاً با همان وکالتنامه انتقال سند را انجام دهید. در صورت اثبات خرید، می‌توانید ابطال اقدامات بعدی او را از دادگاه بخواهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورتی که موضوع وکالت توسط موکل انجام شود وکالت منتفی می شود. بهتر است به استناد وکالتنامه و فیش واریزی دادخواست اثبات عقد بیع و تنظیم سند رسمی مطرح کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اقدام مستقیم موکل نافذ بوده و میتواند اثرات وکالت را از بین ببرد .

نیره دهقانپور

نیره دهقانپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با شهادت شهود و مدارک پرداخت ثمن ،دادخواست اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.البته توصیه میکنم حتما وکیل بگیرید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با انجام مورد وکالت توسط وکیل،وکالت در آن موضوع منتفی می گردد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود موکل می‌تواند خود مورد وکالت را انجام و وکالت را ازبین ببرد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
نسبت به اثبات وقوع بیع به استناد وجوه واریزی و شهود اقدام نمایید عمل موکل صحیح است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله اقدام موکل صحیح می باشد

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

باسلام ، به استناد مدارک موجود دادخواست اثبات بیع دهید ، اگر نتیجه حاصل شد آنگاه می توانید تقاضای اعلان بطلان انتقالات بعدی را خواستار شوید.

محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
مطابق اظهارات شما ظاهرا هنوز اقدامی در راستای فروش انجام نداده، سریعا باستناد همان وکالت و به پشتوانه واریزیها و شهود احتمالی، نسبت به انتقال سند به نام خود یا دیگری اقدام نمایید...

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اعمال موکل معتبرو نافذ می باشد.

جواد شاهسوند اینانلو

جواد شاهسوند اینانلو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۹۳ نظر)

باسلام خریدی که فرمودید را باید اثبات کنید باید وکالتنامه و دیگر موارد بررسی شود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
چنانچه برای شما وکالت فروش داده وخود اقدام به فروش کرده بله وکالت شما منفسخ میشود

امیرحسین رضوانی

امیرحسین رضوانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۵ نظر)

سلام
موکل نیز میتواند مورد وکالت را خود انجام دهد . در خصوص سوال ؛ شما باید دادخواست اثبات بیع مطرح کنید .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خریدی که انجام دادید را باید اثبات نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود منعی نیست اعمال موکل نافذ است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بله منعی در این خصوص وجود ندارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اقدام موکل معتبر و نافذ می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید