ایا او چنین حقی دارد که توی این شرایط بیماری اینچنین کرایه را زیاد و یا حکم تخلیه بگیرد

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام .اینجانب مستاجر میباشم چندی پیش با اتمام مدت قراردادم با شرایط سه برابری اجاره ازطرف صاحبخانه ام مواجه شدم.ومیگوید در غیر اینصورت باید تخلیه کنید وبدون دادن مهلت به ازارواذیت من پرداخته است ودایم میگوید بابت هرروز اضافه نشستن من جریمه از پول پیش من کم میکند.لازم به ذکر است که من یک زن تنها هستم صاحبخانه ام با توجه به اینکه هیچ احتیاجی به این ملک ندارد شدیدا مرا ازارواذیت میکند.حال ازشما تقاضا دارم مرا راهنمایی بفرمایید که ایا میتوانم شکایت کنم و.باتشکر لطفا راهی جلوی پای من بگذارید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا، موجر حق افزایش سه برابری اجاره را ندارد و قرارداد با درصدهای مصوب تمدید می‌شود. اگر مبلغ قانونی را واریز کنید و موجر نیاز شخصی خود را اثبات نکند، حق گرفتن حکم تخلیه ندارد و بابت توهین و تهدید نیز می‌توانید شکایت کنید.

اینکه دستور تخلیه صادر شود یا خیر، به شهر محل سکونت شما و ادعای موجر مبنی بر نیاز شخصی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تمدید اجاره طبق مصوبه کرونا و جلوگیری از تخلیه

صاحبخانه اجازه افزایش سه برابری اجاره را ندارد و افزایش اجاره‌بها باید بر اساس سقف‌های تعیین‌شده مصوبه ستاد کرونا (بین ۱۵ تا ۲۵ درصد بسته به شهر) باشد. شما می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی اعلام کنید که قرارداد بر اساس مصوبه تمدید می‌شود و مبالغ را ماهانه به حساب موجر واریز نمایید. مادامی که اجاره قانونی را پرداخت کنید و موجر نیاز شخصی خود به ملک را ثابت نکند، امکان گرفتن حکم تخلیه وجود ندارد. همچنین در صورت وجود توهین، تهدید یا آزار و اذیت، حق طرح شکایت کیفری علیه موجر برای شما محفوظ است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در تهران تا ۲۵ درصد در شهرهای بزرگ تا ۲۰ درصد و سایر شهرها تا ۱۵ درصد موجرین حق افزایش اجاره بها را دارند.در صورت پرداخت به موقع اجاره بها و عدم اثبات نیاز شخصی موجر امکان تخلیه وجود ندارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود قرارداد اجاره مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا خودبخود با ۲۰% اضافه شدن به مبلغ اجاره بها سال قبل، تمدید میشود، شما فقط با افزایش این مبلغ، هر ماه به حساب ایشان واریز کنید.
نسبت به تهدید یا توهینی اگر باشد میتوانید علیه ایشان طرح شکایت نمایید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اظهارنامه ارسال کنید که با شرایط مصوبه کرونا تمدید می کنید سپس طبق مصوبه میزان افزایشی را به حساب موجر واریز کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر مبلغ اعلام در مصوبه ستاد ملی کرونا را به اجاره خود افزوده و به حساب موجر واریز کرده باشید امکان تخلیه وجود ندارد .

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، چون نیاز شخصی ندارند نمی توانند باعث شوند شما تخلیه کنید افزایش درصدی رو که ستاد ملی کرونا اعلام کرده به حساب ایشان بپردازید هر ماه و از طریق اظهار نامه اعلام کنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

مبلغ اجاره را با افزایش طبق مصوبه به حساب موجر واریز کنید.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
اگر مبلغ اعلام در مصوبه ستاد ملی کرونا را به اجاره خود افزوده و به حساب موجر واریز نموده اید امکان تخلیه وجود ندارد .

ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام
به موجب دستورات ستاد ملی مقابله با کرونا شهر تهران ۲۵٪ و سایر شهرستان ها ۲۰٪ میتوانند که به اجاره بیافزایند بنابراین مازاد برا ان قابل مطالبه نیست و صاحبخانه نیز طی شرایطی میتواند تخلیه مستاجر را بگیرد

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

به هرحال ممکن است صاحبخانه ادعاکندبه دلیل نیازشخصی به ملک خود نیازمنداست فعلامیتوانیدطی اظهارنامه ای به ایشان ابلاغ نمایید که ماهیانه به حساب ایشان مبلغ تعیین شده توسط ستاد کرونا را واریز می نمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام در صورتی که مبلغ اعلام شده در مصوبه ستاد کرونا را به مبلغ اجاره خود اضافه و به حساب موجر واریز کرده باشید امکان تخلیه وجود ندارد .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
میتوانید مبلغ اجاره را با توجه به مصوبه ستاد کرونا به حساب موجر واریز نمایید .

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
طی اظهار نامه ای جهت تمدید قرارداد با شرایط افزایش اجاره حسب دستور العمل کرونا به موجر اطلاع و سپس اجاره را ل مبنای آن واریز نمایید .ضمنا بابت تهدید و توهین می توانید سکایت نمایید .

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

امکان شکایت اگر دلیل و مدرکی مبنی بر مزاحمت ایشان دارید وجود دارد،اگر طبق مصوبه ستاد کرونا عمل شود(افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها)نمی‌توانند برای تخلیه اقدام کنند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مبلغ اعلامی در مصوبه کرونا را با مبلغ اجاره قبلی اضافه نموده و به حساب موجر واریز نمایید در صورت عدم و نیاز شخصی امکان تخلیه وجود ندارد

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

۲۵درصد اعلامی ستاد کرونا را به اجاره خود اصافه نمایی و به حساب موجر واریز نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اجاره بها را افزایش دهید و به حساب موجر واریز نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بایستی اجاره بها را افزایش دهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید