ایا امکان مطالبه بقیه وجه یا فسخ قرار داد میباشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

ملک رو تو یه شهرستان دیگه بدلیل اطلاع نداشتن از قیمت واقعی دومیلیارد زیر قیمت فروختم الان بعد از گذشت سه ماه متوجه شدم ایا امکان مطالبه بقیه وجه یا فسخ قرار داد میباشد ضمنا توی قرار داد حق فسخ ذکر نشده وخریدار خودش قرار داد رو تنظیم کرد آیا امکان فسخ قرار داد هست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد حق فسخ یا خیارات از جمله خیار غبن را ساقط نکرده باشید، امکان فسخ معامله به دلیل اختلاف قیمت وجود دارد. برای اقدام قانونی باید ابتدا با اظهارنامه فسخ را اعلام و سپس دادخواست تایید آن را ثبت کنید.

امکان فسخ یا دریافت مابه‌التفاوت به عبارت‌های دقیقِ نوشته‌شده در متن قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد به دلیل فروش زیر قیمت

در صورتی که ملک را بسیار ارزان‌تر از قیمت واقعی فروخته باشید، تحت عنوان خیار غبن امکان پیگیری برای فسخ معامله وجود دارد. شرط اصلی این است که در متن مبایعه‌نامه حق فسخ و خیارات از شما ساقط نشده باشد، هرچند برخی وکلا معتقدند حتی با اسقاط خیارات نیز ممکن است غبن فاحش یا افحش قابل پیگیری باشد. برای اقدام، ابتدا باید فسخ قرارداد را از طریق ارسال اظهارنامه رسمی اعلام کرده و سپس دادخواست تایید فسخ را در مراجع قضایی مطرح نمایید. همچنین در صورت عدم امکان فسخ، بررسی طرح دادخواست برای مطالبه مابه‌التفاوت قیمت نیز توسط برخی وکلا مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی کشاورز فرد

علی کشاورز فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

سلام چنانچه خیار ات خود را ساقط نکرده باشید میتوانید فسخ کنید اما حتی خیارات ساقط کرده باشید شامل خیار غبن افحش نمی شود لذا مشکل شما طی دو مرحله حل می شود اول اظهارنامه فسخ بعد دادخواست تایید فسخ بعد اگر نشد دادخواست مطالبه وجه بابت مابه التفاوت قیمت واقعی و با قیمت پرداخت شده

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای اظهارنظر در این خصوص باید قرارداد تنظیمی بررسی شود . در صورتیکه خیارات را ساقط نکرده باشید تحت شرایطی امکان درخواست فسخ وجود دارد .

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

با استناد به خیار غبن می توانید معامله را فسخ نمایید؛ مشروط بر این که خیارات را اسقاط نکرده باشید.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود بستگی به قرادادتون داره اگر خیارات اسقاط نشده باشه با توجه به خیار غبن معامله را از طریق دفتر قضایی اقدام کنید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
شهرزاد اعلم

شهرزاد اعلم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر خیار غبن را ساقط نکرده باشید میتوانید با استفاده از آن فسخ کنید .

سعیده کریم فر

سعیده کریم فر

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۶۶۹ نظر)

سلام
اگر در قرارداد حق فسخ معامله اسقاط نشده باشد می توانید با استناد به خیار غبن معامله را فسخ کنید.ابتدابا ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست فسخ بدهید

یگانه فرج نژاد

یگانه فرج نژاد

کارشناس حقوقی

با سلام. اگر خیار غبن رو اسقاط نکرده باشین، میتونید با استناد بهش، قرارداد رو فسخ کنید. البته که مشروط به شرایطی هست.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،نیاز به بررسی قرارداد است بر اساس مفاد قرارداد حق فسخ خواهید داشت( مثلا خیار غبن) نه بیشتر از آن.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد به لحاظ خیار غبن مبتوان اقدام کرد

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

می توانید خیار غبن اقدام نمایید

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام قرارداد میبایست بررسی گردد چنانچه خیارغبن ساقط نگردیده باشد میتوانید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مفاد قرارداد مستند دعوا می باشد

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باید قرارداد بررسی شود اگر اسقاط کافه خیارات انجام نشده باشد ، ممکن است بتوان به استناد خیار غبن فاحش معامله را فسخ کرد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بهتر است مفاد قرارداد مورد بررسی قرار گیرد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

به دلیل خیار غبن قابل فسخ است مشروط بر اینکه این خیار را از خود سلب نکرده باشید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است قرارداد و مستندات بررسی شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی همه جانبه موارد فوق‌الذکر و جمیع مدارک و مستندات است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدون بررسی قرارداد امکان اظهارنظر وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید