ایا امکان اعتراض در اداره ثبت اسناد وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

زمینی برای مادر بنده ،فاقد سند بوده مادرم فوت کرده و برادرم به صورت قولنامه بدون پرداخت ثمن معامله ان را متصرف و چهار دیواری کرده و به دامادش انتقال داده چطور میشود قبل از رسیدگی و تعیین تکلیف ملک از طریق اداره ثبت اسناد یا مراجع ذیربط از گرفتن سند مالکیت جلوگیری کرد؟

تا قبل از تعیین تکلیف ملک گزارش اعتراضی در پرونده ملک ثبت بشه تا از سند گرفتن با این قولنامه جلوگیری بشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان ثبت اعتراض به صدور سند در اداره ثبت اسناد وجود دارد و پس از آن باید ظرف مهلت قانونی در دادگاه دادخواست دهید؛ همچنین بر اساس مدارک موجود می‌توانید شکایت فروش مال غیر، ابطال معامله یا مطالبه ثمن را پیگیری کنید.

مسیر دقیق جلوگیری از صدور سند، به وضعیت آگهی‌های ثبتی و زمان معامله قولنامه‌ای بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اعتراض و جلوگیری از صدور سند مالکیت

اگر برای ملک تقاضای ثبت سند شده باشد، می‌توانید در مهلت آگهی‌های ثبتی اعتراض خود را کتباً به اداره ثبت اسناد تسلیم کنید. پس از ثبت اعتراض، برای جلوگیری قطعی از صدور سند باید ظرف مهلت قانونی دادخواست خود را از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه ارسال نمایید. در صورتی که معامله بدون اجازه وراث صورت گرفته باشد، امکان طرح دعوای ابطال قولنامه یا شکایت انتقال مال غیر وجود دارد؛ اما اگر مادر در قید حیات ملک را واگذار کرده باشد، اصل بر صحت معامله است و فقط می‌توانید مطالبه ثمن را به عنوان ورثه پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

در مهلت اگهی ثبت سند می توانید طی یک درخواستی اعتراض خود را به ثبت اعلام کنید و بعد از توقف ثبت سند باید در مهلت قانونی دادخواستی مبنی اعتراض ثبت سند از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام کنید و دادگاه رای مقتضی را صادر می کند و تکلیف ملک مشخص میشه

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بایدبه اداره ثبت مراجعه نمایید ومیتوانید به جرم انتقال مال غیر شکایت نمایید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با توجه به وجود قولنامه ، ایشان مالک قانونی محسوب میگردند مگراینکه بتوانید خلاف آنرا ثابت نمایید .

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

به اداره ثبت مراجعه و اعتراض ثبت کنید با دعوی مطالبه ثمن‌ معامله به عنوان ورثه فروشنده مطرح کنید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
محمدهادی رادفر

محمدهادی رادفر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۳۵۳ نظر)

با سلام و احترام ، همانطور که اشاره نموده اید برادرتان بدون اجازه از وراث دیگر ملکه را به دامادش انتقال داده یا بفروش رسانده میتوانید تحت عنوان فروش مال غیر شکایت و پیگیری نمایید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر مدارکی دارند مبنی بر خرید زمین از مادر درصورت صحت معامله میتوانید مطالبه ثمن نمایید در غیر این صورت چون ملک برای همه ورثه میباشد ابطال معاملات انجام شده را خواستار شوید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اگر زمانی که مادر در قید حیات بودند ملک به ایشان انتقال یافته نمی توانید اقدامی کنید.

فرشاد غلامی

فرشاد غلامی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
در صورتی که در مرحله مقدماتی ثبت در اداره ثبت باشد می بایست عرض حال اعتراض به اداره ثبت تسلیم کنید
در صورتی که قبلا تقاضای ثبت نشده باشد میتوانید درخواست ثبت ملک را به اداره ثبت تقدیم نمائید

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
با مراجعه به اداره ثبت پیگیری فرمایید

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
از اداره ثبت پیگیری کنین

داود چگینی

داود چگینی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
با طرح شکایت از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مبنی بر ابطال سند یا مبایعه نامه ( قولنامه ) اقدام نمایید .

محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. اگر مادرتان در زمان حیات خود نسبت به انتقال آن اقدام کرده باشند کاری نمی توانید بکنید ولی اگر این اتفاق بعد از فوت ایشان افتاده باشد با توجه به شرایط و ادله امکان طرح دعوی کیفری یا حقوقی وجود دارد.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام و عرض ادب
باید دادخواست ابطال معامله بدلیل صوری بودن(عدم پرداخت مبلغ مورد معامله)در دادگاه اقامه نمایید.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

دادخواست ابطال معامله بدلیل صوری بودن(عدم پرداخت مبلغ مورد معامله)در دادگاه اقامه نمایید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بر اساس مقررات قانون ثبت اسناد و املاک، هر شخصی که خود را ذی‌حق بداند می‌تواند در مهلت قانونی به ثبت ملک اعتراض کند.
این اعتراض باید:کتبی باشد،به اداره ثبت محل وقوع ملک تقدیم شود
سپس ظرف مهلت قانونی دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم گردد،اگر در مهلت اعتراض کنید، تا تعیین تکلیف نهایی، سند صادر نمی‌شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید