ایا اصلا جایگزینی قسمتی از قرارداد با توجه به عدم حضور شخص صورت گرفته یا نه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام.در قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک یک زمین و سازنده قید شده که (سازنده حق واگذاری و انتقال تعهدات خود در مفاد مشارکت نامه تحت عنوان جایگزین کردن شخص دیگری را در مقام طرف دوم این قرارداد ندارد مگر در صورت موافقت طرف اول) پس از انعقاد قرارداد سازنده با شخص دیگری قرارداد مشارکت در ساخت میبندد و قسمتی از سهم خود را با او شریک میشود که به نسبت سهمشان دو نفر پول اورده و با هم پروژه را بسازند .در حین ساخت با هم به اختلاف میخورند و شریک در سر پروژه حاضر نمیشود و پرداخت ها را با تاخیر انجام می دهد و کار ساخت تمام می شود و مالکین واحد های خود را تحویل میگیرند.شریک سازنده دادخواستی بطرفیت سازنده و مالکین برای تحویل و انتقال سهم می دهد و در مقابل مالکین دادخواست تقابل برای ابطال قرارداد بین سازنده و شریکش می دهند و عنوان میکنند طبق بند گفته شده سازنده حق واگذاری نداشته و همچنین این شخص را تا کنون ندیده و از وجود قرارداد اطلاع نداشتند.ایا با توجه به اینکه مالکین واحد خود را تحویل گرفتنه اند میتوان ایراد عدم ذی نفعی به دادخواست تقابل گرفت و ایا اصلا جایگزینی قسمتی از قرارداد با توجه به عدم حضور شخص صورت گرفته یا نه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالکان زمین در دعوای ابطال قراردادِ میان سازنده و شریک جدید، ذی‌نفع محسوب می‌شوند و ایراد عدم سمت یا عدم ذی‌نفعی به دادخواست تقابل آن‌ها وارد نیست. با تکیه بر شروط قرارداد اولیهٔ مشارکت، دادگاه می‌تواند به خواستهٔ ابطال قرارداد ثانویه رسیدگی کند.
این یک دیدگاه کلی دربارهٔ ذی‌نفع بودن مالکان است و نتیجهٔ نهایی به بررسی دقیق متن قرارداد مشارکت و نحوهٔ ورود شخص ثالث بستگی دارد.
