آپارتمانی را اجاره نموده ام و از همان روز اول پنجره ترک داشت و هود آشپزخانه کار نمیکرد. در قولنامه ذکر نشده که تمامی موارد را سالم تحویل گرفتم . حال موجر ادعا میکند که سالم بوده و باید سالم تحویل دهم
اگر ملک را از ابتدا با همین معایب تحویل گرفته‌اید و تعدی یا تفریط نکرده باشید، مسئولیتی برای تعمیر ندارید و باید به همان صورت تحویل دهید. بار اثبات ادعای سالم بودن بر عهده مدعی است.
مسئولیت تعمیر معایب اولیه ملک اجاره‌ای
شما موظف هستید ملک را به همان صورتی که تحویل گرفته‌اید بازگردانید. اگر پنجره و هود از روز اول معیوب بوده‌اند، مسئول جبران یا تعمیر آن‌ها نیستید مگر آنکه خرابی بر اثر تعدی یا تفریط شما ایجاد شده باشد. همچنین طبق اصول حقوقی، اثبات ادعای تحویل سالم بر عهده فرد مدعی است و تعمیر لوازم ضروری جهت انتفاع نیز بر عهده موجر قرار دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام چنانچه زمان تحویل معیوب بوده مسولیتی بابت تعمیر ندارید و بار اثبات ادعا به عهده مدعی می‌باشد
باسلام
تعمیر لوازم ضروری انتفاع برعهده موجر است
درود
اگر از ابتدا بدین نحو تحویل گرفته باشید مسئول نیستید ولیکن اگربه جهت تعدی و تفریط معیوب شده باشد مسئول می باشید
تعمیر لوازم به عهده موجر است
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اگر سالم تحویل گرفته اید باید سالم تحویل دهید
اگر موقع تحویل به این نحو بوده ملزم به تعمیر نمی باشید.
همانگونه که تحویل گرفته اید باید تحویل بدهید.
اگر بتوانید اثبات کنید که به همین نحو تحویل گرفته اید نیازی به جبران خسارت و تعمیر نیست .
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)به همان شکل که تحویل گرفته اید، تحویل نمایید
بادرودوسلام باید به همان گونه که تحویل گرفته اید تحویل دهید.
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
همانطور که تحویل گرفته اید تحویل دهید
باسلام در زمان تنظیم قرارداد باید توجه لازم بعمل می آمد.
با درود همانگونهه تحویل گرفته اید تحویل بدید
درود چون در قرارداد چیزی ذکر نشده خانه را همان گونه که تحویل گرفتید پس دهیدو در غیر ان بار اثبات بر عهده موجر است
به متن قرارداد فی مابین مراجعه نمایید.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)به متن قرارداد بستگی دارد
.به متن قرارداد بستگی دارد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
