ایا احکام خاص بیع جاری میباشد یا خیر؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام ودرود
اساتید محترم
اگر در معاوضه ای پا به پا (زمین با زمین دیگر معاوضه شود)ودر یکی از زمینها فسادی کشف شود که ان زمین متعلق به ان شخص نبوده است...ایا احکام خاص بیع جاری میباشد یا خیر (۴۶۵ق م)؟؟؟/
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

احکام خاص بیع در قرارداد معاوضه جاری نمی‌شود و این مورد تابع قواعد عمومی معاملات است، اما در صورت کشف فساد یا مستحق‌الغیر درآمدن زمین، امکان اقدام برای ابطال معامله وجود دارد.

این وضعیت یک قاعده کلی است، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که قصد واقعی طرفین معاوضه بوده یا ماهیت قرارداد به بیع نزدیک است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

جاری نبودن احکام خاص بیع در معاوضه

در قرارداد معاوضه احکام خاص بیع مانند خیارات ویژه آن جاری نیست و معامله تابع قواعد عمومی قراردادها است. با این حال، اگر کشف شود که یکی از زمین‌ها متعلق به دیگری بوده، این موضوع از مصادیق احکام معاملات فضولی است که به بیع اختصاص ندارد. در این وضعیت، شما می‌توانید تحت شرایط قانونی دادخواست ابطال معامله را مطرح کنید. البته چنانچه قصد واقعی طرفین بیع بوده باشد، احکام بیع می‌تواند حاکم شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام ودرود می توانید نسبت به ابطال معاوضه اقدام نمایید وتابع قواعد عمومی معاملات است و از موارد احکام خاص بیع نیست.

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ...
خیر احکام خاص بیع در معاوضه جاری نمی باشد .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

یا سلام،نسبت به ابطال معامله اقدام نمایید.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
قصد طرفین بر بیع بوده باشد هرچند ظاهرا معاوضه باشد احکام بیع در آن جاری است اگر اراده بر معاوضه بوده یعنی سود و منفعتی به هیچ یک از طرفین نمی‌رسید و قصدی برآن نداشتند خیر احکام بیع جاری نیست، ضمنا منظور از احکام جاری بیع همان خیارات است

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام می توانید دادخواست مبنی بر ابطال معامله مطرح کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با شرایطی امکان ابطال معامله وجود دارد

زهرا صارمی

زهرا صارمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
احکام معاملات فضولی خاص بیع نیستند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توصیفاتی که نموده اید امکان ابطال بیع تحت شرایطی وجود دارد .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

تحت شرایطی ابطال معامله ممکن است.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
امکان ابطال معامله وجود دارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تحت شرایطی امکان ابطال معامله وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید