اگه یکی از این ها جدا ملک هارو بفروشه اعتباری ندارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام
آیا وکالتی که به دو نفر داده شده برای فروش ملک هاش
و قید شده که متفقا برای فروش انجام بدن حالا اگه یکی از این ها جدا ملک هارو بفروشه میشه یا اعتباری نداره

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در وکالت‌نامه قید شده باشد که وکلا باید متفقا عمل کنند، اقدامِ انفرادیِ یکی از آن‌ها برای فروش اعتبار ندارد. با این حال، اگر وکیلِ دیگر این معامله را قبلاً اجازه داده یا بعداً تأیید کند، معامله می‌تواند معتبر شود.

این یک قاعده کلی است و معتبر بودن یا نبودن فروش در پرونده شما، به واکنش و اقدام وکیل دوم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری فروش انفرادی در وکالت به نحو اتفاق

در صورتی که وکالت برای فروش به دو نفر و با قید متفقا داده شده باشد، یکی از وکلا به تنهایی حق فروش ملک را ندارد و اقدام او فاقد اعتبار است. معامله انفرادی تنها در شرایطی معتبر خواهد بود که وکیل دیگر از قبل اذن داده باشد یا بعداً این معامله را تأیید و تنفیذ کند. در غیر این صورت و در صورت عدم تأیید وکیل دوم، فروش انجام‌شده مردود و بلااثر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، در این وضعیت صرفا با تایید قبلی یا بعدی وکیل دیگر ممکن خواهد بود و در غیر این صورت مردود است؛ موفق باشید.

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
خیر با توجه به اینکه مورد وکالت باید توسط هر دو وکیل انجام می شده است در صورتی که وکیل دیگر معامله انجام شده را تایید نکند اعتبار نخواهد داشت.

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
طبق قانون مدنی وکالت نامه به عقدی گفته می‌شود که سبب این قرارداد یکی از طرفین قرارداد شخص دیگری را برای انجام امور خود وکیل می‌کند.
اگر وکالت به کسی داده اید و قیدکرده اید که این اختیاررا دارد که ملک را بفروشد از جانب شما وکیل هست برای فروش ملک علی ایحال اگر قید متفقا ذکرشده است و یکی از طرفین بدون توافق دیگری ملک را انتقال داده است اعتباری ندارد.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

اگر یکنفر از وکلا اقدام بفروش نماید اعتباری ندارد و بایستی متفقا با همدیگر اقدام بفروش نمایند .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
با توجه به اینکه وکالت به هر دوی این اشخاص اعطا شده در صورتی،عمل یکی از این دو قابل اعتبار می‌باشد که وکیل دوم اقدام ایشان را تایید نماید در غیر اینصورت اقدام صورت گرفته بلااثر خواهد بود.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر با توجه به اینکه وکالت بصورت متفقا بوده است و یکی از وکلا بدون اذن دیگری نمی تواند اقدامی نماید لذا اقدام دیگری اعتبار ندارد

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

سلام
در صورت قید متفقا ، فروش یکی از طرفین از اعتبار خارج است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

فروش باید با دو وکیل انجام شود

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

اگر قید شده متفقا پس بدون حضور دیگری اعتباری ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید