اگه مالک تصمیم به فروش ملک بگیره یا بخواد دوباره روی ملک وام بگیره که از انتقال سند جلوگیری کنه تکلیف چیه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

برای الزام به تنظیم سند دو دانگ از یک واحد مسکونی که در رهن بانک ملی بوده دادگاهی برگزار شد و حکم به اینصورت صادر شد که صاحب ملک باید فک رهن کند و برای دودانگ انتقال سند دهد ولی بعد از صدور حکم بانک ملی در مورد حفظ حق و حقوق خود اعتراض زده و دادگاه تجدید نظر حکم برا این داد که اعتراض وارد است و چون بانک موافق نیست امکان فک رهن و انتقال سند نیست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به لزوم حفظ حقوق بانک به عنوان مرتهن، فک رهن بدون رضایت یا تسویه ممکن نیست، اما می‌توانید دادخواست انتقال سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن را مطرح کنید.

این یک قاعده کلی است و شیوه دقیق اقدام شما به نحوه طرح دادخواست قبلی و مندرجات رأی تجدیدنظر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سند رسمی صرفاً با حفظ حقوق مرتهن

رأی دادگاه تجدیدنظر بر مبنای ضرورت حفظ حقوق بانک صادر شده و تا زمانی که حقوق مرتهن رعایت نشود یا تسویه صورت نگیرد، فک رهن ممکن نیست. با این حال، انتقال سند رسمی به نام شما با قید و حفظ حقوق مرتهن مانع قانونی ندارد. راهکار پیشنهادی در این وضعیت، طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با توجه به اینکه مالک ملزم به فک رهن شده است و لازمه فک رهن پرداخت وام بانکی و تسویه حساب می باشد به نظر خللی به حقوق مرتهن وارد نبوده است مگر اینکه مالک مال دیگری به جای عین مرهونه معرفی کرده باشد که مورد پذیرش بانک نبوده است علی ایحال میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن مطرح کنید.