اگه فقط یه قولنامه بنویسم این مشکل حل میشود؟

سلام
من زمینی که خریدم وکالت بلاعزل هستش و در وکالت امکان انتقال به شخص دیگیری رو ندارم تا سند رو باید قطعی به نام بزنم برای به نام زدن سند یه مشکلی به وجود اومده از طرف اداره ثبت مساحت زمین به هم خورده و زمان میبره که درست بشه خوب اگه من تا اون موقع صبر کنم ممکن فروشنده فوت بشه و وکالت نامه هم باطل بشه چون منم موقع خرید قولنامه نوشته نشده حالا یکی میگفت زمین رو قولنامه ای به نام کسی بزن که اگه فروشنده فوت شد به مشکل برنخوری یعنی میشه این کار و کرد شدنی چون من تو وکالت اخه امکان انتقال ندارم