اگه فقط پول خودم رو بگیرم راهی است قرارداد فسخ نشه با عدم رضایت مالک؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام من یک ملکی خریدم متراژ خونه فرق داره از چیزی هست که در قرارداد گفته شده حالا چون خونه گرون شده مالک حاضر به توافق نیست که میگه متراژ دقیق نبوده قراردادمون مشکل داره باید بهم بخوره . اینجوری من ضرر می کنم اگه فقط پول خودم رو بگیرم بعد چند ماه راهی است قرارداد فسخ نشه با عدم رضایت مالک ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف دقیق نبودن متراژ به فروشنده حق فسخ نمی‌دهد؛ اگر متراژ بیشتر باشد باید مابه‌التفاوت به او پرداخت شود و اگر کمتر باشد، حق فسخ یا کسر قیمت برای خریدار است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان جلوگیری از فسخ قرارداد به دلیل متراژ

فروشنده نمی‌تواند صرفاً به بهانه دقیق نبودن متراژ قرارداد را فسخ کند. اگر مساحت واقعی ملک بیشتر از مندرجات قرارداد باشد، معامله فسخ نمی‌شود و خریدار باید مابه‌التفاوت آن را به مالک پرداخت کند. در صورتی که مساحت ملک کمتر درآمده باشد نیز حق فسخ در اختیار خریدار است، نه فروشنده؛ خریدار می‌تواند قرارداد را با همان متراژ قبول کند یا کسر قیمت و پرداخت مابه‌التفاوت را بخواهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
در صورتی که متراژ ملک موضوع معامله کمتر از میزان مقرر در بیعنامه باشد خریدار می تواند معامله را فسخ کند یا با همان میزان بپذیرد اما اگر مترازژ ملک بیشتر باشد در این صورت خریدار باید مابه التفاوت ملک را به فروشنده پرداخت نماید و بحث از فسخ منتفی است

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بستگی کم یا زیاد بو.دن دارد اگر زیاد بود معامله فسخ نمیشه براساس اولین معامله از اداره ثبت باواریز هزینه تقاضای اصلاح نمایید.واگر کم است چنانچه معامله از قرار متری در قولنامه فید شده باشد فروشنده موظف به پرداخت مابه التفاوت است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
قرارداد نیاز به بررسی دارد.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
اظهارنظر نیازمند بررسی قرارداد است.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه سند ملک خریداری شده کمتر از میزان مندرج در بیع نامه باشد خریدار مخیر است که فسخ کرده یا همان متراژ را قبول نماید . اگر هم بیشتر باشد مالک میتواند مابه التفاوت را مطالبه کند و فسخ امکان ندارد .

حسین کمانگر

حسین کمانگر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام، صرف دقیق نبودن متراژ نمی تواند مجوزی برای فسخ قرارداد توسط فروشنده گردد بلکه می تواند مابه التفاوت را دریافت کند.

مسعود مهریار

مسعود مهریار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
بنظر امکان فسخ وجود دارد.

محسن هدائی منفرد

محسن هدائی منفرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
بله راهی هست که قرارداد فسخ نشه ولی برای راهنمایی دقیق قرارداد نیاز به بررسی دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
مابه تفاوت زمین را پرداخت کنید و نیازبه فسخ نیست

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
شما می‌توانید به جای فسخ قرارداد، با استناد به متراژ واقعی و ثمن تعیین شده، الزام به تنظیم سند رسمی و کسر قیمت بابت نقیصه را بخواهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید