سلام درتاریخ ۵دی خونه ای اجاره کردم خونه چند تا مشگل داره قسمتی از سیم کشی خونه سوخته هست وامکان آتش سوزی وجود دارد ودر دستشویی خونه نشت آب به ساختمان بقلی وجود دارد مالک هم میگه من سیم کشی خونه رو درست نمیکنم
اگر ایرادات ملک مانع استفاده از آن باشد و موجر رفع نکند، امکان فسخ با تأیید دادگاه وجود دارد، اما پیش از هر اقدامی باید تأمین دلیل بگیرید.
فسخ اجاره در صورت سلب امکان استفاده از ملک
برای اقدام، ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف درخواست تأمین دلیل بدهید تا کارشناس عیوب سیم‌کشی و نشت آب را ثبت کند. چنانچه ایرادات در حدی باشد که ملک قابلیت سکونت و انتفاع را از دست داده باشد و با اصرار هم برطرف نشود، حق فسخ خواهید داشت. با این حال، تنفیذ و تأیید نهایی این فسخ با دادگاه است. همچنین برخی وکلا معتقدند ممکن است این عیوب دلیل کافی برای فسخ نباشد و بررسی متن قرارداد برای اعلام نظر قطعی لازم است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود بر شما
ابتدا تامین دلیل بگیرید
اگر مشکل به حدی باشد که نتوان از ملک استفاده کرد حق فسخ دارید
بادرود
اگر عیوب با اصرار قابلل حل نشود بله امکان فسخ است ولی با تنفیذ داد گاه
سلام ،چنانچه عیب به صورتی هست که قابلیت انتفاع را از بین میبرد میتوانید فسخ کنید
بادرودوسلام بدوا تامین دلیل نمایید.
اگر مشکل به اندازه ای باشد که امکان استفاده نباشد امکان فسخ وجود دارد ابتدا تامین دلیل بفرمایی و
سهیل فیضی عظیمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۴۷ نظر)با سلام
تامین دلیل نمایید بنظر موجبی جهت فسخ نیست در عین حال قرارداد باید بررسی گردد تا نظر دقیق ارائه شود.
با سلام
چنانچه عیب به نحوی باشد که ملک را از قابلیت انتفاع خارج نماید فسخ امکان پذیر است.
با سلام و عرض ادب ،تامین دلیل نمایید بنظر موجبی جهت فسخ نیست در عین حال قرارداد باید بررسی گردد تا نظر دقیق ارائه شود.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
