اگه ساکن ملک بشم از توقیف درمیاد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

تنها آپارتمان ۸۵ متریم بابت مهریه از ثبت توقیف شده قیمت کارشناس ثبت یک و نیم میلیارده. حکم اعسار گرفتم بابت ۴۰۰ سکه مهریه از دم.با اعتراض روی پرونده ثبت گذاشتم. ابلاغیه از ثبت میگه چون مستاجر در ملک است جزو مستثنیات نیست. تامین دلیل کردم که با خانواده همسرم که در همان ساختمان ساکن هستند مشکل دارم و اجاره دادم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم سکونت در ملک و اجاره دادن آن مانع از پذیرش مستثنیات دین بودن ملک در اداره ثبت می‌شود. برای خروج از توقیف باید سکونت خود را ثابت کرده یا خلاف نظریه ثبت را اثبات نمایید.

این یک قاعده کلی درباره سکونت است، اما پذیرش توقیف یا رفع آن به وضعیت استقرار فعلی شما و مدارک اثبات نیاز به ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات سکونت برای مستثنیات دین

تنها یک واحد منزل مسکونی متناسب با شأن مشمول مستثنیات دین است و توقیف نمی‌شود. با این حال، به عقیده کارشناسان، اجاره دادن ملک و عدم سکونت در آن قرینه‌ای بر خروج ملک از شمول مستثنیات دین تلقی می‌شود. برای اینکه بتوانید ملک را از توقیف ثبت خارج کنید، باید حتما در آن مستقر شوید و خلاف نظریه فعلی اجرای ثبت را ثابت نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام
تا در ملک مستقر نباشید نمیتوانید مستثنیات دین بودن ان را ثابت کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
عدم سکونت در ملک گفته شده، قرینه ای بر صحت نظریه ثبت است. حالا شما باید خلاف آن را ثابت کنید تا تصمیم آن مرجع، عوض شود‌

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر خلاف نظریه را ثابت کنید در ردیف مستثنیات دین در خواهد آمد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

منزل مسکونی تا یک واحد جز مستثنیات دین است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

تنها منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم‌علیه باشد جز مستثنیات دین محسوب می‌شود و قابل توقیف نیست.

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
با توجه به اجاره بودن آن از شمول مستثنیات خارج است.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، باید حتما مستقر شوید وگرنه نمی توانید استدلال کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام عدم سکونت باعث عدم مستثنیات دین است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام منزل مسکونی تایک واحد درزمره مستثنیات دین قرارمی گیرد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اگر تنها همین منزل باشد مستثنیات دین است و قابل توقیف نیست

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . منزل مسکونی تا یک واحد جز مستثنیات دین میباشد .

فائزه دوازده امامی

فائزه دوازده امامی

کارشناس حقوقی

باسلام
تنها یک منزل جز مستثنیات دین میباشد اگر همین یک منزل را دارید باید مستثنیات دین بودن آنرا ثابت کنید

سیده معصومه طباطبائی رضوی نطنز

سیده معصومه طباطبائی رضوی نطنز

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام و درود
اگر همین یک باب منزل مسکونی هست که دارید پس جز مستثنیات دین است ولی چون سکونت ندارید ادله ایست جهت اینکه از زمره مستثنیات خارج شود لذا شما با در دست داشتن اجاره نامه ملکی که الان در آن ساکن هستید و استشهادیه شهود از اینکه امکان زندگی در اون منزل برای شما میسر نیست به دلیل وجود خانواده همسر در جوار ملک شما و یک لایحه قوی به رای ثبت اعتراض و دفاع بفرمایید.
پیروز باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید