اگه بعد از تحویل از دادن خسارت خودداری کنه میشه به استناد اظهار نامه طلب خسارت از طریق دادگاه کرد؟

باسلام
مالک جدید من که جدیدا مغازه رو خریده درخواست تخلیه بیش از موعد کرده و قبول کرده مبلغ رهن که دو ملیون و خسارت که ازش ۱۰ملیون خواستم بدهد که این موارد رو از طریق اظهار نامه رسمی به من گفته و در اظهار نامه قبول گرده ۱۰ میلیون خسارت بدهد ایا گفتن در اظهار نامه کافیه یا باید در ظهر قولنامه مکتوب و امضا و همراه دو نفر شاهد امضا کنیم