اگه بدون اجازه سایر وراث زمین را به اندازه سهم خودم به صورت مفروزی بفروشم میتوانن قرارداد فروش اینجانب را ابطال میکنند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام
اگه بدون اجازه سایر وراث زمین را به اندازه سهم خودم به صورت مفروزی بفروشم میتوانن قرارداد فروش اینجانب را ابطال کنن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم‌الارث به صورت مفروز و مشخص، پیش از افراز و تقسیم رسمی یا بدون رضایت سایر وراث معتبر نیست و وراث می‌توانند قرارداد را باطل کنند. شما تنها مجاز هستید سهم خود را به صورت مشاعی منتقل کنید.

این پاسخ کلی است و وضعیت قرارداد به این بستگی دارد که آیا ملک قبلاً میان وراث تقسیم شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال فروش مفروزی زمین مشاعی بدون اجازه وراث

اگر زمین موروثی هنوز تقسیم و افراز نشده باشد، فروش بخشی از آن به صورت مفروز و جداگانه بدون اجازه سایر وراث صحیح نیست و دیگر وراث می‌توانند ابطال آن را بخواهند. حتی در مواردی ممکن است این اقدام انتقال مال غیر تلقی شود. شما تنها حق دارید سهم‌الارث خود را به همان صورت مشاعی به دیگری بفروشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. بلی . علاوه برابطال قرارداد فروش ، فروش مفروزی ملک مشاعی بدون رضایت و اذن و اجازه سایر وراث و بدون تقسیم نامه فیمابین کلیه وراث،جرم تلقی و مجازات فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری را دارد.

آرش فارابی

آرش فارابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با درود
از صورت سوال چند فرض متصور است.
اول ، زمین مشاع است: بله می توانند ابطال کنند
دوم ، زمین مفروز ولی هنوز تقسیم صورت نگرفته: باز هم بله
سوم ، زمین مفروز و تقسیم صورت گرفته ، خیر نمی توانند.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بله به صورت مشاع می بایست سهم الارث خود را انتقال دهید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
اگر ارث افراز و تقسیم نشده باشد نیاز به اجازه سایرین دارد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام اگر مشاع است و افراز نشده نیاز به اجازه سایرین هست

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام خیر اگر این کار را کرده باشیدوالا بله

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

می توانید به اندازه سهم خود به صورت مشاعی بفروشید، نه بصورت مفروزی

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه سهم الارث خود را به نحو مشاعی منتقل نمایید قابل ابطال نیست.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

اگر بیش از یک شریک داشته باشید مشکلی بوجود نمی آید ولی اگر فقط یک شریک داشته باشید از حق شفعه می‌تواند استفاده نماید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود اگر افراز و تقسیم نشده باشد نیاز به اجازه سایرین دارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،می توانید به اندازه سهم خود به صورت مشاعی بفروشید، نه بصورت مفروزی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید