اگه بخوام حکم تخلیه بگیرم شورا مطرح کنم یا دادگاه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام.درخواست تخلیه فوری به شورا دادم.مستاحر ده ساله نشسته اما تمدید نکردم شورا میخواد رد کنه چون تمدید نکردم.حالا اگه بخوام حکم تخلیه بگیرم شورا مطرح کنم یا دادگاه.یه درخواست اجرت‌المثل و آجور هم دادم به دادگاه عمومی چند روز دیگه جلسه لوله میشه اونجا درخواست حکم تخلیه هم کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بخش زیادی از وکلا معتقدند رسیدگی به هر دو موردِ حکم و دستور تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است، اما گروهی دیگر صدور حکم تخلیه را در صلاحیت دادگاه حقوقی می‌دانند.

اینکه مرجع رسیدگی دادگاه باشد یا شورا، به شرایط شکلی قرارداد اجاره و وجود یا عدم اختلاف در اصل رابطه یا مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مرجع صالح برای حکم تخلیه؛ شورا یا دادگاه

میان وکلا در تعیین مرجع صدور حکم تخلیه اختلاف نظر وجود دارد. برخی بر اساس قانون شوراهای حل اختلاف، هم صدور دستور و هم حکم تخلیه را در صلاحیت شورا می‌دانند مگر اینکه اصل مالکیت یا قرارداد مورد اختلاف باشد. در مقابل، گروهی از وکلا معتقدند در صورت عدم امکان صدور دستور فوری، دادخواست حکم تخلیه باید به دادگاه عمومی حقوقی ارائه شود. همچنین مطالبه اجرت‌المثل بسته به مبلغ آن ممکن است در صلاحیت شورا یا دادگاه باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

رامین رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
مطابق بند ب ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف هم حکم تخلیه و هم دستور تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است.

تنها در صورتی که اصل مالکیت و یا قرارداد اجاره محل مناقشه باشد دعوی به لحاظ اختلافی که ناشی از مال غیر منقول است در صلاحیت دادگاه عمومی و حقوقی می باشد.
موفق باشید.