اگه بخواد مغازه رو تخلیه نکنه مشکلی برای ما پیش میاد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
از سال ۹۲ ما یک مستاجر داریم هر سال هم قرارداد جدید مینویسیم
حالا که چند سال گذشته اگه بخواد مغازه رو تخلیه نکنه مشکلی برای ما پیش نماید چون بعضی ها میگن شما نمیتونی اون از مغازه بیرون کنی .
لطفا راهنمای کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمدید هرساله قرارداد مانع تخلیه نیست و پس از پایان مهلت اجاره می‌توانید با استناد به قرارداد، تقاضای تخلیه ملک را مطرح کنید.

امکان گرفتن دستور فوری یا نیاز به پیگیری حکم تخلیه، مستقیماً به نحوه تنظیم قرارداد و شرایط اولیه واگذاری مغازه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه مغازه پس از پایان مدت اجاره

طولانی شدن مدت سکونت مستاجر و تمدید هرساله مانعی برای تخلیه ایجاد نمی‌کند. در صورت اتمام مدت قرارداد و خودداری مستاجر از تخلیه، مالک می‌تواند تقاضای تخلیه را مطرح کند. اگر قرارداد دارای امضای دو شاهد یا رسمی باشد، امکان دریافت دستور تخلیه سریع‌تر از شورای حل اختلاف وجود دارد، در غیر این صورت یا در صورت وجود حق سرقفلی، باید برای صدور حکم تخلیه به دادگاه مراجعه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد جواد حجازی

سید محمد جواد حجازی

کارشناس حقوقی

بادرود
شما اگر اجاره نامتون رسمی باشه ویا عادی باشه که دونفر شاهد اونو امضا کرده باشن میتونید تقاضای دستور تخلیه از شورای حل اختلاف بخواین که دردسر های حکم تخلیه رو نداره اما اگر در ابتدا از مستاجر حق سرقفلی گرفته باشین باید برای گرفتن حکم تخلیه به دادگاه مراجعه کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر مغازه را تخلیه نکرد مستند به قرارداد تخلیه او را از دادگاه بخواهید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در پایان مدت اجاره می توانید حکم تخلیه بگیرید.

علی اصغر شیاسی

کارشناس حقوقی

چون قرارداد شما بر اساس قانون موجر و مستاجر می باشد به محض اتمام قرارداد می توانید ظرف یک هفته حکم تخلیه مستاجرتان را بگیرید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

درصورت عدم تخلیه می توانید از دادکاه درخواست تخلیه کنید

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

خیر شما قرارداد خود را تمدید نموده اید. اگر مدت اجاره پایان یافت و تخلیه صورت نگرفت دادخواست تخلیه دهید.

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام میتوانید به استناد اجاره نامه حکم تخلیه ایشان را از دادگاه اخذ نمایید.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

پس از اتمام مدت قرارداد میتوانید تقاضای تخلیه ایشان را بدهید

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

خیر _ در صورت عدم تخلیه به استناد قرارداد درخواست تخلیه نمایید .

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با پایان مهلت اجاره می توانید از دادگاه حکم تخلیه بگیرید

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۳۹ نظر)

درود بر شما، می‌توانید بر اساس پایان مدت قرارداد اجاره، تخلیه را تقاضا کنید.

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
نظر به وجود قرارداد ، پس از انقضای قراداد می توانید دستور تخلیه از شورای حل اختلاف درخواست نمایید .

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

در صورت عدم تخلیه در پایان مدت قرارداد اجاره، می توانید حکم تخلیه بگیرید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود پس از اتمام مدت اجاره مستاجر مکلف به تخلیه است

محمدرضا قنادنیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
در انتهای مدت اجاره و عدم تخلیه میتوانید درخواست تخلیه ملک را بنمایید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با اتمام مدت اجاره می توانید درخواست تخلیه مورد اجاره را بخواهید

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب
خیر هیچ مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد.در صورتی که تخلیه نکرد.دادخواست تخلیه ارائه بدین.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید