اگه ایشون نخواد ملک و پس بدهد، چیکار میتونیم کنیم؟

سلام
اینجانب به دلیل نیاز مالی مجبور شدم از کسی پول بگیرم دستی و ماهانه ۴ درصد سود بدم بابت پول
مبلغ پول ۷۰ ملیون بود که ایشون گفتن برای ضمانت سند میخاد ماهم یک قولنامه تنظیم کردیم مبنی بر فروش ملکی که به اسم مادرم بود و با حضور خود مادرم که سی تمن موقع قولنامه داد و چهل تمن موقع انتقال سند رسمی قطعی تو محضر به حساب مادرم ریخت و تو قولنامه کلیه خیارات منجمله خیار غبن فاحش از فروشنده ساقط شده و سند قطعی هم همینطور... این در حالیه که قیمت خونه تا ۲۵۰ ملیونم هست... حالا چند ماه گذشته میخایم پول و پس بدیم سند و باز پس بگیریم
طرف جواب نمیده تقریبا ۳ ماه از انتقال سند رسمی گذشته
در ضمن یک قولنامه اجاره خط هم به اسم مادرم نوشت به این منظور که مادرم مستاجر ایشونه
و الان سند تک برگ به اسم خودش براش اومده و اونم خونه رو گذاشته برای فروش
خواهش میکنم جواب بدین خیلی نگرانیم ممنونم